3분기 서울 오피스빌딩 거래 24% 감소…사무실은 105% 증가

올해 3분기 서울 상업용 부동산 시장에서 오피스빌딩은 거래량이 24% 줄고 사무실 거래가 약 105% 늘며 상반된 모습을 보였다.

11일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 3분기(7∼9월) 서울 오피스 빌딩 거래량은 19건으로 전 분기 대비 24.0%, 전년 동기 대비 26.9% 각각 감소했다.

거래금액은 1조7천760억원으로 전 분기보다 3.3% 증가했다. 지난해 같은 기간 대비로는 9.6% 줄었다.

권역별로 GBD(강남·서초구)는 거래량(6건)은 전 분기와 같았으나 거래금액(6천451억원)은 전 분기 대비 402.8% 증가했다.

역삼동 강남358타워(4천450억원)가 3분기 최고가로 팔리며 권역 전체 거래금액을 끌어올렸다.

YBD(영등포·마포구)는 5건, 6천555억원으로 거래량은 400.0% 증가한 반면 거래금액은 19.2% 감소했다.

CBD(종로·중구)는 전 분기와 동일하게 4건의 거래가 이뤄졌다. 거래금액(2천686억원)은 58.6% 줄었다.

3분기 서울 사무실 거래량은 734건으로 전 분기 대비 104.5%, 전년 동기 대비 114.0% 각각 늘었다.

거래금액(1조2천24억원)은 전 분기보다 53.7% 줄었지만 지난해 같은 기간 대비로는 74.8% 커졌다.

GBD 거래량이 63건, 거래금액이 1천556억원으로 전 분기 대비 18.9%, 192.9% 증가했다.

YBD는 거래량(46건)이 12.2%, 거래금액(6천302억원)은 4천319.3% 상승했다.

CBD는 거래량 13건, 거래금액 2천992억원으로 각각 83.5%와 84.2% 감소했다.

국내 리츠(REITs·부동산투자회사) 자산 총액은 129조8천200억원으로 전 분기 대비 1.83% 증가했다.