외국인 관광객 급증에 3분기 서울 주요 상권 공실률 개선

외국인 관광객 유입 증가 영향으로 올 3분기 서울 주요 상권 공실률이 전 분기 대비 개선했다.

9일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 발표한 3분기 서울 리테일 시장 보고서에 따르면 서울 6대 가두상권 평균 공실률은 7.1%로 전 분기 대비 1.4%포인트 낮아졌다.

올해 역대 최초로 방한 관광객이 2천만명을 넘을 것으로 전망되는 등 외국인 관광객의 폭발적 유입과 글로벌 브랜드의 대형 플래그십 매장 출점이 상권 전체 회복세를 견인한 것으로 분석됐다.

명동은 공실률 3.9%로 사실상 공실이 거의 없는 포화상태가 지속되면서 신규 수요가 기존 점포를 교체하는 형태로 흡수되고 있다고 쿠시먼앤드웨이크필드는 전했다.

강남(8.5%)은 대로변 중심으로 대형 플래그십 매장이 연이어 개점하며 전 분기 대비 공실률을 4.3% 낮췄고, 글로벌 하이엔드 브랜드 출점이 집중된 청담(9.4%)도 공실률을 한 자릿수로 줄였다.

성수(3.7%)는 6대 상권 중 가장 낮은 공실률을 기록했다. 외국인 관광객 유입이 지속되는 가운데 신규 출점이 이어지고, 명동에서 시작된 대형 약국 출점 트렌드가 성수까지 확장하는 양상이 나타났다.

홍대(8.7%)는 온라인 기반 브랜드의 공격적인 오프라인 매장 오픈 영향으로 공실률이 1.7% 줄었다.

한남·이태원(8.5%)은 브랜드 리뉴얼 및 재편 과정에서 일부 점포가 폐점하는 일시적 요인으로 공실률이 전 분기 대비 1.5%포인트 상승했다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대차 그룹 총괄 윤화섭 상무는 "3분기 서울 리테일 시장은 외국인 수요와 글로벌 브랜드의 대형 출점이 맞물리며 핵심 상권 중심으로 뚜렷한 회복세를 보였다"며 "입지와 타깃 고객에 맞춘 선별적 접근이 향후 임차 전략의 핵심이 될 것"이라고 말했다.