Quick Look
美国住房金融机构房地美10月1日公布数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率升至7.28%，为2023年11月22日以来最高值。利率已连续六周上涨，受伊朗战事影响趋势明显，贷款申请量连续四周下降，房地产市场低迷或将持续。
AI-generated summary
Why It Matters
美国抵押贷款利率受美联储政策和国债收益率影响，今年2月曾降至5.98%的三年低点，但伊朗战事爆发后利率开始持续上升。
中新社华盛顿10月1日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间10月1日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.28%，是自2023年11月22日以来的最高值。
数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至7.28%，该数据已连续6周上涨。一周前该数据为7.03%，一年前该数据为6.34%。
今年以来，美国30年期固定抵押贷款平均利率2月26日曾降至三年来最低值5.98%，之后受伊朗战事影响连续数月整体呈上升趋势。
美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率10月1日升至5.27%，远高于伊朗战事发生前3.97%的数值。
美媒认为，房贷利率的上升将削弱潜在购房者的购买力，让更多潜在购房者选择观望，房地产市场的低迷状态还将持续。
据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)9月30日公布数据显示，截至9月25日的一周抵押贷款申请量(包括购房贷款或现有抵押贷款再融资)较此前一周减少6%。该数据已经连续4周下降。
美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示，今年8月美国成屋销售量按年率计算降至398万套，环比下降2%，同比下降1.2%。
(完)
What to Watch
AI outlook — possibilities, not facts
美国30年期固定抵押贷款利率将在短期内继续上升或维持高位
Likely · Within weeks
Open Questions
- 利率何时将见顶并开始下降？
- 美联储是否会因房地产市场疲软而调整货币政策？
