阿北擁400萬以為晚年穩了 房子一修噴掉170萬嚇到失眠

退休前別只顧存養老金，房屋修繕與突發開銷也要預留預算。

不少人認為，退休前只要存夠一筆養老金、還清房貸，晚年就能安心享受生活，現實恐怕沒那麼簡單！日本一名67歲男子，退休時不僅已經還清房貸，銀行還有約2000萬日圓（約台幣406萬元）存款，每月領取19萬日圓（約台幣3.9萬）年金，原以為老後生活有保障，沒想到退休才2年，家中突然發生漏水，檢查後竟發現屋頂、外牆及房屋內部木材都已老化，整修費用達850萬日圓（約台幣173萬），讓他瞬間陷入財務焦慮，甚至晚上害怕得睡不著。

日媒《THE GOLD ONLINE》報導，67歲的佐佐木浩（化名）與妻子住在東京都一棟透天厝。他從大學畢業後進入一家中型企業工作，60歲退休後又續聘，直到65歲才完全離開職場。當時房貸已經全部還清，手上還有約2000萬日圓存款。

他認為，過去日本曾掀起「老後2000萬日圓問題」討論，自己已經存到這筆錢，加上每月有19萬日圓年金，等小5歲的妻子也開始領年金後，夫妻每月年金收入預計可達28萬日圓（約台幣5.7萬），兩名子女也已獨立成家，應該不必再為生活煩惱。

沒想到退休2年後，一場漏水打破了他的退休美夢。這棟屋齡超過30年的老房子，過去一直沒有進行大規模整修，雖然屋頂及外牆早已出現老化跡象，但因為沒有明顯問題，一直拖著沒處理。

直到發生漏水，請業者檢查後才發現，屋頂防水功能已經下降，外牆也有多處劣化，甚至連建築內部木材都受到損害。經過評估，屋頂翻修、外牆整修、結構木材補強及防水工程等，總費用竟高達850萬日圓。即使另外找業者估價，得到的結果也大致相同。

更讓他害怕的是，花了850萬日圓並不代表房子從此不必再修，未來還可能面臨熱水器、水管及衛浴設備等更換費用。

佐佐木坦言，過去有薪水收入，即使突然出現大筆支出，也還有能力應付，如今只靠年金生活，想到未來還有多少筆修繕費等著自己，就感到不安，甚至半夜醒來也滿腦子都是錢。

報導指出，60多歲族群近一年內住宅取得及增改建支出，平均達869萬日圓（約台幣177萬）。這也凸顯一個殘酷現實：房貸繳清不代表住房成本歸零，退休真正考驗的不是存了多少錢，而是能否承受接踵而來的大筆支出。