農地免稅出售遭追繳遺產稅 專家籲遵守5年列管規定

經稽徵機關核准免徵遺產稅或贈與稅的農業用地，如繼承人或受贈人（即承受人）於繼承日或受贈日起5年內將該農業用地出售，國稅局會函請其回復所有權登記並繼續作農業使用，承受人如未於期限內回復所有權登記並繼續作農業使用，就必須繳納原免課徵之遺產稅或贈與稅。

小王3年前繼承阿公一筆位於台南鄉下的農地，當時考量節省遺產稅負擔，即向國稅局申請農地仍農用免徵遺產稅，今年股市大漲，小王乾脆將該筆農地出售，將資金投入股市打算大賺一筆，卻遭國稅局查獲於5年管制期間內售地，即通知小王須回復該農地所有權與繼續維持農用，小王卻不當一回事，日前接獲國稅局寄發補徵遺產稅通知，這下讓小王臉都綠了！

財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款及第20條第1項第5款規定，經稽徵機關核准免徵遺產稅或贈與稅的農業用地，如繼承人或受贈人（即承受人）於繼承日或受贈日起5年內將該農業用地出售，國稅局會函請其回復所有權登記並繼續作農業使用，承受人如未於期限內回復所有權登記並繼續作農業使用，就必須繳納原免課徵之遺產稅或贈與稅。

稅務專家舉例說明，被繼承人老王於112年1月31日死亡，繼承人小王辦理遺產稅申報時，主張農業用地作農業使用，經核准免徵遺產稅，嗣經國稅局發現，繼承人小王於115年5月將該農地出售，於是依法通知繼承人限期回復所有權登記，並恢復作農業使用，但繼承人小王逾期未依通知辦理。由於該繼承之農業用地未繼續作農業使用滿5年，符合應追繳遺產稅之規定，所以核定補徵原免徵之遺產稅。

國稅局提醒民眾，申請免徵遺產稅或贈與稅之農業用地，除因承受人死亡、土地被徵收或依法變更為非農業用地之原因外，承受人於5年列管期間內將其移轉或未繼續作農業使用，應追繳應納稅款。