Арзамас стал первым в России городом, полностью обновившим федеральные градостроительные нормы

НИЖНИЙ НОВГОРОД, 5 окт – РИА Новости. Арзамас стал первым в России городом, полностью обновившим федеральные градостроительные нормы, сообщает пресс-служба правительства региона.

Новый приказ министерства культуры РФ об утверждении предмета охраны и границ территории Арзамаса полностью заменил приказы 2017 и 2019 годов по охране исторического поселения. Документ устранил правовые коллизии и создал четкую юридическую основу для развития инфраструктуры.

"Арзамас входит в число 46 исторических поселений федерального значения России. Пока только в 29 из них утверждены полные регламенты. Арзамас стал первым городом в стране, кто не просто точечно скорректировал старые нормы (как это ранее делали Санкт-Петербург, Суздаль или Томск), а преодолел порог изменений в 50-70% и принял фундаментально новый комплексный документ", - говорится в сообщении.

Документ разработан администрацией Арзамаса и автономной некоммерческой организацией "Управляющая компания по развитию Саровско-Дивеевского кластера и Нижегородской области". Отмечается, что необходимость обновления продиктована временем, поскольку старые рамки допускали двойное толкование и тормозили развитие города.

Как отметил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин, Арзамас – не просто музей под открытым небом, но и город с большим потенциалом роста.

"Новый регламент жестко защищает аутентичный облик центра, но при этом дает инвесторам и городу понятный алгоритм действий. Сохранение исторической среды и развитие туристического кластера "Арзамас-Дивеево-Саров" – это фундамент для повышения качества жизни арзамасцев и создания комфортных общественных пространств. Привлекая туристов, мы получаем дополнительные инвестиции в инфраструктуру", - цитирует пресс-служба слова Никитина.

Мэр Арзамаса Александр Щелоков рассказал, что переход к новому приказу потребовал колоссальной работы по инвентаризации и геодезической привязке каждого дома.

"Мы фактически оцифровали историческую территорию Арзамаса. Теперь у застройщиков и проектировщиков нет необходимости гадать, ведь все параметры - от высоты карниза и угла ската крыши до цветовой гаммы и материалов фасадов – прописаны в документе. Важно, чтобы градостроительные нормы работали как надежный навигатор: они берегут "сердце" города, но не ставят преград для его современного комфорта и экономического роста", - отметил он.

В настоящее время границы территории закреплены 132 геодезическими координатами с погрешностью всего 0,5 метра. Это полностью исключает споры о попадании конкретных участков в охранные зоны. Под защиту взяты 524 исторически ценных объекта. Из оборота выведены аварийные здания, которые невозможно восстановить. Теперь участки можно освобождать под благоустройство и инвестпроекты.

Детальное зонирование позволило модернизировать инфраструктуру: например, выделены зоны "обеспечения обороны и безопасности" для обновления сетей на режимных территориях. Также жесткие регламенты запретили хаотичное размещение внешних блоков кондиционеров и антенн на памятниках.