承建商捲圍標案 有居民憂工程爛尾 有法團研解約 律師：需證在其屋苑同涉圍標

據市建局招標廣告，美景新廈2023年3月招聘大維修承建商；瑞群網頁顯示其承辦該項工程。該大廈劃分6座，本報記者昨午到場，見只餘頂樓部分外牆有搭棚。大堂張貼去年12月法團會議紀錄，瑞群稱因簷篷檢驗出錯需重做；瑞群另為地渠工程報價約212.4萬元，被法團質疑理據。

業主稱出資10萬 臨完工再追加工程

業主何女士稱已集資約10萬元，工程展開逾一年並陸續完工，近數周因頂層漏水要再搭棚維修，「要做都無辦法」。住戶李先生稱近月大廈再為渠道工程集資過百萬元，加上頂層漏水維修，質疑項目不屬原本工程範圍，且屋苑多長者，憂不法分子有機可乘，並關注拘捕行動後有否賠償等。居民吳先生憂慮工程不了了之，「都無得擔心，唯有等，都唔知點搞法」。

荃威花園2023年經市建局「招標妥」揀選「樑」承辦強制驗樓及消防改善工程，合約總額208萬元。荃威花園法團秘書趙恩來稱，法團正聯絡市建局及當區民政處等部門，並諮詢法律意見跟進，包括與「樑」解約、重新招標等。他稱「樑」不屬低價顧問，法團已付約81.9萬元，而屋宇署已批核荃威花園強制驗樓報告，就算撤換顧問亦毋須再驗樓，但要修訂工程標書，相信對工程進度影響不大。他補充，公司涉案但未定罪仍可履行合約，屋苑解約要賠錢，但荃威合約設解約條款，將交業主投票決定。

陸偉雄：或需賠錢解約

大律師陸偉雄稱，涉案公司有可能不被起訴，除非合約列明涉刑事案可解約或有「逃生條款」，否則業主仍須履行合約或賠錢解約，雙方亦可因應最新情况協商解約。他說，倘公司遭起訴或清盤導致工程爛尾，屬最不幸情况，業主可解約但料難追討，並要花費找新公司接手。

律師梁永鏗稱，涉案公司即使被揭在某屋苑圍標，其他屋苑法團要證實該公司的工程合約同樣以非法手段所得，才能合理解約，建議業主了解招標過程有否違法，並向廉署求助。他說若相關公司仍有施工，則難指控其無力履行合約，建議業主加強監工，若發現停工或進度落後，則涉違約。