都更如何加速？蔣萬安拆解沈伯洋作法「北市府已在做」

台北市長選舉電視辯論會今（31）日登場。在媒體提問環節，媒體提問人、三立新聞網資深總監黃彥怡問都更危老議題，如何再近一步加速？國外有何經驗可借鏡？後答的蔣萬安一一拆解沈伯洋的答覆說，很多的政見跟想法還是必須要非常地務實、可行，而且要了解台北市政府已經在做。

蔣萬安說，大家很期待沈伯洋說要在10月提出的都更政見，但是剛剛都聽到都更要陪伴，好不容易聽到說要做初篩，但這個台北市政府早就在做：針對立即危險的建物，包括像海砂屋、紅黃單等限期補強，也透過公辦都更575的機制主動介入，盡速改建；對潛在危險的建物提供防災型都更的容積獎勵，給予重建誘因，才是解決問題的方法。

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至於沈伯洋談到的服務團，也早就在做；都更輔導團主動積極協助危險建物進行諮商，指標型的信維整宅、南機場，還有斯文里等，也主動地協助輔導，讓他們能夠加速都更的速度。還有對於危險的建物，包括海砂屋資訊也都有揭露。沈伯洋提出很多的政見、想法還是必須要非常務實、可行，且要了解台北市政府已經在做。

另外，提問人提到借鏡國外經驗，蔣萬安說，北市最重要參考對象就是東京。他和東京都知事小池百合子見過很多次，團隊間交流也很密切，雙方自然風險幾乎一樣，虎之門之丘就是一個好例子，給了北市很大的啟發。

蔣萬安強調，都更最困難的是整合，因為誘因不足、信任不夠，民眾很擔心到底可以分回多少坪數？是不是要再自掏腰包？這樣的分擔是不是能負荷？對都更的程序法規不了解，而讓整合卡關。所以市府推出「都更八箭」對症下藥。這4年台北都更案量已經是過去的2.4倍，是其他五都加總1.4倍。

有風險但談不攏的老屋，市府推出新政，拉起三層的防護網。第一，大街廓的都更，基準容積從225提高到300，大幅提升誘因，讓更多的老屋有機會納入大街廓的更新。第二，5099公辦都更，只要住戶過半同意，市府就開始推動下一階段，協助主動進場幫忙試算、評估，讓相關權利義務，公開透明。第三，防災型都更提供多出30%的容積獎勵，還有包括海砂屋575政策，只要住戶過半的同意就介入，達到75%門檻就實施都更。

最後他強調，未來的首都安全不能等，北市已進入大都更時代，市府盤整了11種防災情境，全力建構台北成為韌性城市。