Bostadspriserna lyfter i Stockholm – innerstan sticker ut

I september steg priserna på bostadsrätter i Storstockholm med 2,0 procent. Ännu starkare var utvecklingen i Stockholms innerstad. Där ökade bostadsrättspriserna med hela 9,3 procent på tolv månader, enligt Mäklarsamfundets statistik.

Den genomsnittliga bostadsrätten i centrala Stockholm kostar nu 124 122 kronor per kvadratmeter, vilket är omkring 50 000 kronor mer per kvadratmeter än genomsnittet för Storstockholm. Det gör att en bostad på 70 kvadratmeter, räknat på de genomsnittliga kvadratmeterpriset, kostar ungefär 8,7 miljoner kronor.

I Storstockholm, sett över de senaste tolv månaderna, har det skett en uppgång på bostadsrätterna med 6,5 procent och på riksnivå har priserna ökat med 5,4 procent under samma period.

Marknad på väg mot en platå

Antalet bostadsaffärer i Sverige fortsätter att öka. Under september såldes 18 500 bostäder, en uppgång med 9 procent jämfört med samma period förra året. Av dessa var 11 800 bostadsrätter och 6 700 villor.

Mäklarsamfundet, som följer bostadsmarknaden genom försäljningsstatistik och enkätsvar från sina medlemmar, bedömer nu att marknaden under det fjärde kvartalet är på väg mot en platå.

– Vi förväntar oss en stabiliseringsfas och någon extrem prisrusning de kommande månaderna verkar inte mäklarna förvänta sig, säger Oskar Öholm.

Villamarknaden inte lika stark utveckling

Villapriserna har inte följt samma starka prisutveckling som bostadsrätterna utan steg med 0,6 procent i september och på tre månader har utvecklingen varit i princip oförändrad, med en uppgång på 0,1 procent.

Trots det har villapriserna haft en stadig kurva uppåt de senaste tolv månaderna. I Storstockholm steg priserna med 5,4 procent. Och antalet sålda villor har ökat markant.