加大住房消费支持力度 多地落实住房公积金新政

本报记者 张芗逸

9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)正式施行。《条例》落地以来，多地因地制宜优化住房公积金政策，明确开展自住住房装修提取住房公积金等业务。

例如，10月12日，长春市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，贯彻落实《条例》，明确支持提取住房公积金装修自住住房等举措。

广西区直住房公积金管理中心10月10日发布《关于调整进一步加大住房公积金缴存使用支持力度工作措施的通知》，新增自住住房装修提取、住宅老旧电梯更新改造提取等措施。其中，对于新购建住房装修提取情形，缴存人及配偶购买、建造自住住房满6个月且未满5年的，可每年申请提取一次住房公积金用于所购建新房装修。

此外，9月，青岛市住房公积金管理中心发布《青岛市住房公积金提取管理办法》，支持职工提取住房公积金账户余额用于装修青岛市自住住房，支付青岛市自住住房契税、住宅专项维修资金等。苏州市住房公积金管理中心发布的《关于支持装修提取住房公积金的通知》明确，支持装修提取住房公积金，并提出“所有提取人累计提取额不超过房屋装饰装修增值税发票金额，且不超过15万元”“缴存人及其配偶在全国范围内无住房公积金贷款余额”等细则。

南京住房公积金管理中心发布《关于开展自住住房装修和物业费提取住房公积金业务的通知》(以下简称《通知》)，明确支持装修提取住房公积金、支持支付物业费提取住房公积金。其中，装修提取业务自2026年10月9日起开始办理，实行预约制。南京住房公积金管理中心数据显示，《通知》发布以来，南京全市已有5万名缴存人成功预约，办理首日已有约7800名缴存人完成业务申请，申请提取金额约1700万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，各地因地制宜落实《条例》，装修提取住房公积金上限从10万元至30万元不等，与当地房价水平和住房存量特征基本匹配。

展望未来，更多地区将进一步优化住房公积金政策。例如，深圳市住房和建设局近日就《关于支持装修住房提取住房公积金等有关事项的通知(征求意见稿)》公开征求意见。根据征求意见稿，深圳拟增设装修住房提取情形、单列支付住房物业费提取情形，并阶段性提高租房提取额度标准。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳拟出台的新政充分贯彻了应提尽提、鼓励多元化住房消费的原则，顺应了居民住房需求从购房为主转向养房、修房等多元化住房需求的趋势。

中指研究院有关负责人认为，四季度政策重心转向房地产制度改革配套细则的落地，需求端政策有望继续加力。预计各地将持续优化住房公积金政策，如进一步拓宽提取用途、提高贷款额度等。