Caixa Econômica Federal Atinge Marco Histórico de R$ 1 Trilhão em Crédito Habitacional
Quick Look
- A Caixa Econômica Federal alcançou R$ 1 trilhão em crédito habitacional, um crescimento de 14,2% em um ano, impulsionado pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
- O banco detém 68% do mercado e possui 7,9 milhões de contratos ativos.
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Why It Matters
A Caixa Econômica Federal atingiu um marco histórico em sua carteira de crédito habitacional, chegando a R$ 1 trilhão. Este resultado representa um crescimento significativo em relação ao ano anterior, impulsionado principalmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida e pelo uso do FGTS.
A Caixa Econômica Federal informou nesta quarta-feira (1º) que atingiu um marco histórico: sua carteira de crédito habitacional chegou a R$ 1 trilhão. O valor representa um crescimento de 14,2% em relação ao mesmo período do ano passado.
O resultado segue sendo turbinado pelo Minha Casa, Minha Vida, responsável por 58,4% do valor. As contratações contemplam famílias de diferentes faixas de renda.
Atualmente, a Caixa concentra 68% do mercado de crédito habitacional e possui 7,9 milhões de contratos ativos, que abrangem 481 mil imóveis, para cerca de 1,44 milhão de pessoas.
Em seis anos, a carteira mais que dobrou, passando de R$ 483,6 bilhões, em junho de 2020, para R$ 1 trilhão em junho de 2026. Isso representa um aumento acumulado de aproximadamente 107%, com cerca de R$ 516 bilhões em novos financiamentos incorporados ao estoque do banco.
FGTS se mostrou presente
Desde outubro de 2025, o governo passou a permitir o uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para auxiliar quem financiou um imóvel entre 2021 e 2025, em contratos de imóveis de até R$ 2,25 milhões.
A permissão agrega de 2009, que autoriza a aplicação do FGTS no MCMV para compor entrada, abater o saldo devedor ou quitar parcelas.
Os resultados do primeiro trimestre de 2026 mostram que os financiamentos com recursos do FGTS cresceram 17,1%, enquanto aqueles concedidos com recursos próprios da Caixa avançaram 9,1%.
O fundo também respondeu pela maior parte das novas operações. Entre janeiro e março, a Caixa concedeu R$ 64,2 bilhões em crédito habitacional. Desse total, R$ 38,6 bilhões vieram do FGTS e R$ 25,6 bilhões de recursos próprios do banco. Na prática, cerca de 60% de todo o valor financiado no período utilizou recursos do fundo.
Open Questions
- Quais serão os próximos passos da Caixa para manter esse crescimento?
- Como as taxas de juros podem afetar a carteira futura?
