Couple's Loan Rejected Due to Usury Rate Despite High Income

Marie, 56 ans, et Paul*, 51 ans, disposent de « très hauts revenus » et d’un taux d’apport de… 70% (le taux moyen exigé par les banques est de 10%). Ils affichent un taux d’endettement de seulement 13% (le maximum est fixé à 35 %) ! Pourtant, leur demande de crédit sur 10 ans a été rejetée. Parce que le taux qu’ils ont obtenu – 4,6%, assurance comprise – a dépassé le taux maximal légal, appelé taux d’usure, qu’une banque peut accorder à un emprunteur sur cette durée (4,48%).

Pour débloquer son dossier, le couple quinquagénaire a été contraint d’emprunter non plus sur 10 mais sur 20 ans. Conséquence : son nouveau taux – 5,15% assurance comprise – était cette fois-ci inférieur au seuil maximal, fixé à 5,19% sur cette durée. «Dans ce cas, pensez à négocier avec votre banque de ne pas payer d’indemnités de remboursement anticipé pour que vous puissiez rembourser plus rapidement votre crédit et ne pas trop subir la hausse du coût du crédit, résultant de l’allongement de la durée», conseille Sandrine Allonier, porte-parole du courtier Vousfinancer.