Doanh nghiệp thuộc THACO đề xuất lập quy hoạch ba khu đô thị TOD tại TP HCM

Công ty Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh vừa đề xuất UBND TP HCM cho phép doanh nghiệp nghiên cứu và tổ chức lập quy hoạch ba khu TOD với tổng diện tích hơn 660 ha.

Trong đó, khu TOD quanh ga Thủ Thiêm có quy mô khoảng 246 ha là khu vực lớn và được định hướng trở thành hạt nhân phát triển đô thị gắn với mạng lưới đường sắt đô thị.

Hai khu vực còn lại gồm ô phố I/82a Tây Thạnh (phường Tây Thạnh) rộng khoảng 148 ha và khu Trung tâm triển lãm, thể dục thể thao quận Tân Bình cũ (phường Tân Sơn Nhất) rộng hơn 265 ha.

Theo đề xuất, việc lập quy hoạch nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu TOD, khai thác hiệu quả quỹ đất xung quanh các nhà ga metro, phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông với không gian đô thị và tạo thêm nguồn thu ngân sách để đầu tư hệ thống đường sắt đô thị của thành phố.

Doanh nghiệp cho rằng việc trực tiếp nghiên cứu quy hoạch TOD sẽ giúp bảo đảm sự thống nhất giữa quy hoạch đô thị và quá trình chuẩn bị đầu tư, xây dựng, khai thác các tuyến metro.

Riêng khu TOD quanh ga Thủ Thiêm được định hướng tích hợp với hệ thống nhà ga và depot, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu trung tâm hành chính và trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, đồng thời nâng cao hiệu quả khai thác tuyến metro, rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Theo doanh nghiệp, các dự án TOD sẽ được nghiên cứu triển khai song song với quá trình xây dựng tuyến đường sắt, nhằm phát triển đồng bộ giữa hạ tầng giao thông, không gian đô thị, khu ở và khu làm việc, qua đó tạo nguồn hành khách cho metro.

Nếu được chấp thuận, Đại Quang Minh sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện các bước lập quy hoạch theo quy định.

Phát triển TOD là một trong những định hướng lớn của TP HCM sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 188 về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển đường sắt đô thị. Thành phố đang rà soát, lập quy hoạch hàng chục khu TOD dọc các tuyến metro và đường vành đai, với mục tiêu khai thác quỹ đất quanh nhà ga để tạo nguồn lực đầu tư hạ tầng giao thông.

Thủ Thiêm được xác định là khu TOD trọng điểm khi hội tụ nhiều tuyến đường sắt đô thị trong tương lai, gồm Metro số 2 (Bến Thành - Thủ Thiêm), tuyến Thủ Thiêm - Long Thành và các tuyến kết nối khu trung tâm TP HCM với TP Thủ Đức cũ và sân bay Long Thành.

Đại Quang Minh là doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Trường Hải (THACO), hiện tham gia nhiều dự án đường sắt đô thị tại TP HCM. Doanh nghiệp đang là tổng thầu EPC tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành - Tham Lương, đồng thời là nhà đầu tư tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm và đơn vị lập báo cáo nghiên cứu khả thi tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành.