Hodeco và hành trình 36 năm mở rộng danh mục bất động sản

Từ những dự án nhà ở đầu tiên, sau 36 năm Hodeco mở rộng sang khu dân cư, bất động sản nghỉ dưỡng và phát triển đô thị.

Bề dày hoạt động của một doanh nghiệp bất động sản có thể nhìn từ quá trình mở rộng danh mục dự án, quy mô phát triển và khả năng thích ứng với những thay đổi của thị trường. Trong 36 năm, Hodeco từng bước mở rộng từ các dự án nhà ở sang khu dân cư, bất động sản nghỉ dưỡng và những dự án có quy mô đô thị.

Những dự án như tổ hợp trung tâm thương mại và khu căn hộ 15 tầng, chung cư Bình An và Bình Giã Residence gắn với giai đoạn Hodeco phát triển mảng nhà ở. Đây là nhóm sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, với trọng tâm nằm ở công năng, vị trí và tổ chức không gian sống.

Sau đó, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng sang những sản phẩm có yêu cầu khác về không gian và quy mô như Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2 và Khu nhà ở phía Tây đường 3/2. Danh mục sản phẩm vì vậy dần chuyển từ các dự án nhà ở đơn lẻ sang những khu dân cư có tổ chức không gian đa dạng hơn.

Bước ngoặt trong quá trình mở rộng lĩnh vực hoạt động của Hodeco là dự án bất động sản nghỉ dưỡng Fusion Suites Vũng Tàu. Khác với nhà ở truyền thống, phân khúc này đặt ra yêu cầu cao hơn về thiết kế sản phẩm, trải nghiệm khách hàng, dịch vụ và vận hành, mở ra hướng phát triển mới cho doanh nghiệp.

Nếu các dự án trước tập trung vào từng nhóm sản phẩm, The Light City đánh dấu bước chuyển sang quy mô phát triển lớn hơn. Dự án đặt bài toán ở cấp độ một không gian đô thị với sự liên kết giữa nhà ở, hạ tầng, cảnh quan và hệ thống tiện ích.

Từ việc phát triển từng công trình, Hodeco tham gia vào quá trình tổ chức một tổng thể có nhiều chức năng, trong đó các thành phần được quy hoạch để tạo thành một không gian sống thống nhất. Quy mô này đồng thời đòi hỏi cách tiếp cận khác trong quản lý đầu tư, phát triển hạ tầng và tổ chức vận hành dự án.

Sự thay đổi trong danh mục dự án cho thấy quá trình phát triển của Hodeco diễn ra theo hướng mở rộng dần về loại hình và quy mô. Từ nhà ở, doanh nghiệp bước sang các khu dân cư, bất động sản nghỉ dưỡng và phát triển đô thị, tương ứng với những yêu cầu ngày càng đa dạng về sản phẩm, không gian và phương thức triển khai.

Bối cảnh thị trường năm 2026 cũng tạo thêm những thay đổi đối với khu vực hoạt động của doanh nghiệp. Việc Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương và TP HCM hợp nhất thành TP HCM hình thành một không gian phát triển mới, đưa nhiều dự án của Hodeco vào một tổng thể có quy mô lớn hơn.

Sự thay đổi địa giới hành chính tạo thêm những mối liên hệ mới về giao thông, hạ tầng, kinh tế và dân cư. The Light City hiện thuộc phường Phước Thắng, TP HCM, trong không gian trước đây thuộc Bà Rịa Vũng Tàu.

Tuy nhiên, theo nhận định của giới chuyên gia, việc mở rộng không gian hành chính không đồng nghĩa giá trị bất động sản tự động gia tăng. Tác động thực tế vẫn phụ thuộc vào tiến độ phát triển hạ tầng, khả năng kết nối, sự dịch chuyển của hoạt động kinh tế và nhu cầu của thị trường.

Với Hodeco, những thay đổi này diễn ra trên nền danh mục dự án đã được hình thành qua nhiều giai đoạn. Thị trường rộng hơn cũng đồng thời đặt ra yêu cầu cao hơn về quản trị, kiểm soát chất lượng và khả năng tổ chức các dự án có quy mô lớn.

Năm 2026, Hodeco lựa chọn "Chuyển mình vươn tầm giá trị" làm thông điệp cho giai đoạn phát triển mới. Trọng tâm được doanh nghiệp xác định là tiếp tục thúc đẩy chuyển đổi số trong quản trị và vận hành, qua đó hỗ trợ quá trình triển khai dự án và nâng cao hiệu quả hoạt động.

Sau 36 năm, doanh nghiệp đã hình thành danh mục trải rộng từ nhà ở đến khu dân cư, bất động sản nghỉ dưỡng và phát triển đô thị. Quy mô dự án ngày càng mở rộng trong bối cảnh thị trường có thêm những thay đổi về hạ tầng, không gian phát triển và nhu cầu của khách hàng.

"Chặng đường tiếp theo vì vậy không chỉ là câu chuyện mở rộng quy mô, mà còn là khả năng quản trị danh mục hiện hữu, nâng chất lượng sản phẩm và thích ứng với những điều kiện mới của thị trường. Đây cũng là cơ sở để doanh nghiệp tiếp tục định vị hướng phát triển trong giai đoạn mới", đại diện doanh nghiệp chia sẻ.