
OSB kuruluş, parsel tahsisi ve işletilmesi ile ilgili düzenlemeler yürürlüğe girdi
AI-generated summary
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nde değişiklik yapmak üzere bir yönetmelik hazırlamış ve bu yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca hazırlanan "Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Düzenleme, OSB'lerin kuruluşu, yapımı ve işletilmesi ile OSB Üst Kuruluşunun kuruluş ve faaliyetlerine ilişkin usul ve esasları kapsıyor.
Yönetmelikle, OSB'lerde genel kurula katılım, parsel tahsisi, ön tahsis, ortaklık payı değişikliği ve iş yeri açma ruhsatlarına ilişkin düzenlemeye gidildi.
Buna göre söz konusu bölgelerde tüzel kişiyi müştereken temsile yetkili kişilerden biri, diğerleri tarafından imzalanmış muvafakatnameyi ibraz ederek genel kurula katılabilecek.
Yapı kullanma izni alınmış olması şartıyla imar planında yer alan en az 3 bin metrekare büyüklükteki parsel sahiplerinden her biri katılımcı olarak genel kurulda temsil edilebilecek.
Birden fazla hisseli parseldeki hissedarların yarıdan fazlasının imzaladığı muvafakatname ile içlerinden birine yetki verilebilecek.
OSB'LERDE PARSEL TAHSİSİ VE DEVİR İŞLEMLERİ DE DÜZENLENDİ
OSB'lerde iş yeri açma ve çalışma ruhsatlarının çevrim içi sistemde elektronik ortamda imzalanması zorunlu olacak.
Tüzel kişilik kazanmış OSB'lerin yer seçimi kesinleştirilen alanlarında kamulaştırma ve altyapı inşa süreci tamamlanana kadar Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının izniyle ön tahsis yapılabilecek.
Ön tahsis, belirlenen şartlarda devredilebilecek. Devir amacıyla Bakanlık izni alınmaksızın şirket hisselerinin devrinin yapıldığının tespiti halinde ön tahsis iptal edilecek. Bu durumda geri ödenecek bedel ve ödenmesine ilişkin hususlar ön tahsis sözleşmesinde belirlenecek.
İlana çıkılan parsele doğrudan ortak sınırı bulunan parsellerde iş yeri açma ve çalışma ruhsatıyla üretime geçmiş katılımcılar tahsis başvurusunda bulunursa tahsiste öncelik ihale sonucunda oluşan bedel üzerinden yapılacak. Tahsis yöntemi olarak kura belirlense de bu önceliğin uygulanabilmesi için ihale zorunlu olacak. Benzer durumda olan birden fazla başvuru varsa herhangi bir öncelik tanınmayacak.
Belirlenen sürelerin bitmesi nedeniyle tahsisi iptal edilen katılımcı, bedel iadesi yapılmadan OSB'den yeniden tahsis talep edebilecek.
Yeniden tahsis edilen parsellere Bakanlık tarafından süre uzatımı verilmeyecek ve bu husus tahsis sözleşmesinde belirtilecek.
Spekülatif amaçlı işlemlerin önlenmesi amacıyla ön tahsis veya arsa tahsisi yapılan şirketin paylarında Bakanlık onayı alınmadan toplam yüzde 49'unu aşan ortaklık payı değişikliği olursa tahsisler iptal edilecek.
Parselin tahsis aşamasında katılımcı ile kiracısının başvuruyu birlikte yapması ve bu durumun sözleşmede belirtilmesi şartıyla kiralamanın yapılabilmesi için tesisin geri alım şerhi bulunmayan tapusunun alındığı tarihten itibaren en az bir yılın geçmiş olması şartı aranmayacak.
Yönetmelikle ayrıca, OSB mülkiyetindeki ön tahsis veya tahsis edilmiş parsellerde, OSB yönetim kurulunun uygun görmesi şartıyla gerçek veya tüzel kişiler lehine üst hakkı tesis edilebilmesine imkan tanındı. Üst hakkının süresi, katılımcıya verilen tahsis süresini aşamayacak ve bu hak devredilemeyecek.
While the BIST 100 index lost 1.26 percent of its value and closed at 11,333.27 points, banking and holding indices also declined. The selling pressure in global markets, which started with US artificial intelligence investment restriction concerns, continues to affect the world with the expectation of non-agricultural employment data.

After the Democrats won the midterm elections in the USA, there was a sharp decline in global technical stocks due to concerns about legal control over the artificial intelligence sector. The Nasdaq index lost 5.5 percent, the S&P 500 lost 4 percent and the Dow Jones lost more than 3 percent. The Philadelphia Semiconductor Index fell nearly 16 percent. Trump blamed the collapse on Democrats.
When regulations that could limit Democrats' artificial intelligence investments in the USA came to the fore, there was a serious loss of value in global stock markets. Selling pressure led by technology and chip stocks led to the worst daily performance on the New York Stock Exchange since April 2025. While the total market value of global stock markets decreased by approximately 4 trillion dollars in one day, oil prices approached 100 dollars. BIST 100 index lost 1.26 percent of its value and finished at 11,333.27 points.
EBRD Turkey and Caucasus Region Executive Director Elisabetta Falcetti stated that approximately 70 percent of the 2.5 billion Euro investment in Türkiye is green financing, a strong year is expected by the end of the year and it will be important to move from commitments to implementation at COP31.
Tesla shares lost 11 percent and SpaceX shares lost 9 percent on Thursday. The total market value of the two companies has decreased by approximately $460 billion since the election results became clear. Musk's net worth decreased by $71 billion to $793 billion. Democrats captured key positions in Texas, prompting calls for a data center moratorium in Musk's home state.
Sales deepened in Asian stock markets due to concerns that Democrats, who won the midterm elections in the USA, will tighten artificial intelligence regulations. South Korea's Kospi index fell more than 8 percent to halt trading, Japan's Nikkei 225 index fell nearly 6 percent and Taiwan's Taiex index lost nearly 8 percent.