Paris Luxury Real Estate: High Prices and Shifting Demand
Quick Look
- Dans les arrondissements les plus chers de Paris, les prix immobiliers oscillent entre 12 000 et 20 000 €/m², atteignant 30 000 € pour les biens d'exception.
- La demande reste forte, mais certains biens se vendent plus difficilement.
- Les acheteurs privilégient les appartements lumineux, en étage élevé, avec ascenseur et dans des adresses prestigieuses.
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Why It Matters
Le marché immobilier parisien dans les arrondissements les plus chers affiche des prix élevés, allant de 12 000 à 20 000 euros le mètre carré, voire plus pour les biens d'exception. La demande reste forte, mais les acheteurs sont plus sélectifs.
Pour devenir propriétaire dans les trois arrondissements les plus chers de la capitale, il faut compter entre 12 000 et 20 000 euros le mètre carré, même si les appartements d’exception peuvent se vendre jusqu’à 30 000 euros le mètre carré.
Les agents immobiliers qui travaillent dans ce secteur constatent que la demande est toujours soutenue, mais qu’une partie des appartements se vendent plus difficilement, par rapport aux années précédentes.
« Nos clients veulent tous des appartements lumineux en étage élevé avec ascenseur et de belles adresses », constate Guillaume de Blay, directeur de l’agence Barnes Rive Gauche.
Certains biens continuent à s’arracher à prix d’or, notamment le secteur autour de place du Panthéon, dans le 5e arrondissement, les biens à proximité du jardin du Luxembourg, dans le 6e, ou du Musée d’Orsay, dans le 7e.
« Une vue sur la tour Eiffel, les Invalides, l’Ecole militaire ou la Seine peuvent faire monter le prix de 20 % si l’exposition est bonne », affirme Julien Meguidech, directeur de l’agence Varenne.
Ces biens sont d’ailleurs rarement à la vente et restent dans les familles ou sont cédés par le bouche-à-oreille.
Open Questions
- Quels facteurs expliquent la sélectivité accrue des acheteurs ?
- Comment évolueront les prix dans les prochains mois ?
- Quels sont les biens les moins demandés ?
