Prezzi case: Sardegna e Sicilia tra le più economiche, ma con differenze interne
Quick Look
- Analisi immobiliare rivela che Sardegna e Sicilia offrono prezzi medi al metro quadro inferiori alla media nazionale, con eccezioni come Cagliari e Palermo.
- Alcuni comuni siciliani registrano cali di prezzo significativi dal 2021.
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Un focus dell’analisi viene poi dedicato alle nostre due isole maggiori, la Sardegna e la Sicilia. Nel primo caso, le aree più economiche per chi intendesse acquistare casa, tra gli storici capoluoghi di provincia, sono Nuoro, Sassari e Oristano: la spesa media arriva a 1.205, 1.328 e 1.394 euro al metro quadro. Non sorprende che sia Cagliari (in foto), il capoluogo di Regione, la città più costosa, con i suoi 2.707 euro al metro quadro.
Cagliari - ©IPA/Fotogramma
Passando alla Sicilia, l’analisi evidenzia come sia qui che si concentrano i prezzi più convenienti in assoluto tra tutti i territori italiani analizzati. Spesso si rimane anche sotto i mille euro al metro quadro. È così nel caso di Caltanissetta (665 euro al mq), Agrigento (897 euro al mq), Enna (921 euro al mq) e Trapani (933 euro al mq). Appena poco al di sopra di tale soglia ci sono Messina (1.056 euro al mq) e Ragusa (1.058 euro al mq). I Comuni più cari di tutta l’isola, anche se nessuno si avvicina né ai livelli di Cagliari né delle isole più piccole e più costose del Paese, sono Catania (1.315 euro al mq), Siracusa (1.342 euro al mq) e, soprattutto, Palermo (in foto), con 1.548 euro al mq.
Palermo - ©IPA/Fotogramma
Il confronto con il 2021 mostra come non in tutte le isole analizzate i prezzi siano cresciuti. Oltre alla già citata leggerissima riduzione di Capri (-0,4%) e a quella di Oristano (-1,4%), sono soprattutto diversi Comuni siciliani a calare: a Caltanissetta la contrazione negli ultimi cinque anni tocca e supera la doppia cifra (-13%). Ma vanno in negativo anche Messina, Agrigento ed Enna, dove si registrano diminuzioni comprese tra il -5,5% e il -7%. Tuttavia, è Burano a segnare la perdita di valore immobiliare più marcata in assoluto tra i territori oggetto di questo studio, con un deciso -14,2% dal 2021 a oggi.
In tutte le altre zone d’Italia si segnalano invece aumenti. I più consistenti sono quelli di Cagliari (a +28%), seguiti dal +16,1% di Palermo e dal +14,7% dell'Isola della Maddalena. Anche Siracusa (+10,9%), l’isola d’Elba (+8,7%) e Ragusa (+8,3%) hanno registrato incrementi rilevanti nell'arco temporale esaminato.
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