Thủ tướng yêu cầu Hà Nội phát triển nhà ở cho thuê chiến lược

Chiều 25/5, Thủ tướng Lê Minh Hưng làm việc với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô.

Theo Thủ tướng, Hà Nội có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước, trong khi thị trường nhà ở đang lệch pha nghiêm trọng giữa cung và cầu. Nguồn cung chủ yếu tập trung vào nhà ở thương mại để bán, còn phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn, phù hợp khả năng chi trả của người dân vẫn rất thiếu.

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu chuyển mạnh tư duy từ phát triển chủ yếu nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn phục vụ số đông người dân.

Thủ tướng cho biết Quy hoạch Thủ đô Hà Nội định hướng phát triển các khu đô thị đa mục tiêu, còn Luật Thủ đô đã trao quyền cho Hà Nội thí điểm nhiều cơ chế, chính sách mới. Vì vậy, Hà Nội cần đi đầu triển khai mô hình nhà ở cho thuê để hoàn thiện cơ chế, làm cơ sở nhân rộng ra các đô thị lớn và vùng kinh tế trọng điểm.

Chính quyền Hà Nội cần khẩn trương rà soát toàn bộ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, nông thôn và quỹ đất, quỹ nhà thuộc tài sản công đang sử dụng kém hiệu quả để xây dựng phương án phát triển nhà ở cho thuê; báo cáo kết quả trong tháng 6.

Thành phố đồng thời phải rà soát nhu cầu, cơ chế đầu tư xây dựng và triển khai mô hình nhà ở cho thuê quy mô lớn, bảo đảm chất lượng, đáp ứng nhu cầu thực tế của người sinh sống, làm việc tại Hà Nội, trong đó có cán bộ, công chức, viên chức các cơ quan Trung ương. Hà Nội được giao phấn đấu khởi công một số dự án trong tháng 6/2026.

Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh phát triển nhà ở thương mại phù hợp khả năng chi trả và nhà ở cho thuê là chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước. Ông dẫn chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê, coi đây là định hướng chiến lược nhằm thay đổi tư duy phát triển thị trường nhà ở trong thời gian tới.

Theo yêu cầu của Thủ tướng, việc phát triển nhà ở cho thuê phải gắn với quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư; ưu tiên mô hình đô thị định hướng giao thông công cộng, các hành lang kinh tế trọng điểm và khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ.

Người đứng đầu Chính phủ cũng yêu cầu huy động đa dạng nguồn lực, khơi thông dòng vốn tư nhân và vốn dài hạn từ các quỹ đầu tư, tổ chức tín dụng; xử lý tình trạng nhà ở thuộc tài sản công bị bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả; kiểm soát chặt chính sách để ngăn chặn đầu cơ, trục lợi.

Bộ Xây dựng được giao chủ động đề xuất cơ chế tổng thể phát triển nhà ở cho thuê; nghiên cứu chính sách thuê nhà từ 15-20 năm hoặc dài hơn; xem xét quy định các dự án nhà ở thương mại phải dành tỷ lệ nhất định để phát triển nhà cho thuê.

Thủ tướng đồng thời yêu cầu các bộ, ngành đề xuất quy trình chuẩn về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng theo cơ chế "một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn", gắn trách nhiệm cụ thể cho từng cơ quan.

Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Công an và UBND TP Hà Nội ban hành tiêu chuẩn kỹ thuật đối với nhà ở cho thuê, đặc biệt là tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa, hoàn thành trong tháng 7.