TP.HCM mời gọi đầu tư khu đô thị hơn 29.647 tỷ đồng
Quick Look
- UBND phường Tây Nam (TP.HCM) đã công bố mời gọi đầu tư Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 với tổng vốn dự kiến hơn 29.647 tỷ đồng (khoảng 1,1 tỷ USD).
- Dự án rộng 280 ha, nhằm mục tiêu trở thành khu đô thị mới đồng bộ, thúc đẩy kinh tế địa phương.
AI-generated summary
Why It Matters
UBND phường Tây Nam (TP.HCM) has announced an investment call for the Northern Urban Area along Ring Road 4, with an estimated capital of over VND 29,647 billion (approximately USD 1.1 billion). This area, previously part of Bình Dương province, is now the largest ward in TP.HCM with extensive land for development.
UBND phường Tây Nam (TP.HCM) vừa công bố danh mục mời gọi đầu tư Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4, có tổng vốn dự kiến hơn 29.647 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,1 tỷ USD).
Dự án nằm trên địa bàn phường Tây Nam, đơn vị hành chính được thành lập từ phường An Tây (TP Bến Cát cũ) cùng một phần xã An Lập và Thanh Tuyền thuộc huyện Dầu Tiếng của Bình Dương cũ. Đây hiện là phường có diện tích lớn nhất TP HCM, với khoảng 120 km2 và quỹ đất phát triển lớn.
Tổng thể khu đô thị rộng khoảng 280 ha, trong đó hơn 272 ha là đất phát triển đô thị và khoảng 8,7 ha mặt nước. Theo định hướng, khu vực này sẽ thành khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nhằm khai thác quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và gia tăng kết nối khu vực phía Bắc TP HCM.
Khu đô thị dự kiến gồm các phân khu nhà ở, công trình hỗn hợp và hệ thống thương mại - dịch vụ như văn phòng, bán lẻ, lưu trú, du lịch để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Ngoài ra, dự án còn bố trí các công trình giáo dục, cây xanh đô thị, công viên nhóm nhà ở, cây xanh cách ly cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Trước đó, Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 đã được UBND tỉnh Bình Dương (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025.
Khu đô thị dự kiến gồm các phân khu nhà ở, công trình hỗn hợp và hệ thống thương mại - dịch vụ như văn phòng, lưu trú, du lịch, bán lẻ. Ngoài ra, dự án sẽ bố trí các công trình giáo dục, hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh đô thị và dải cây xanh cách ly.
Theo kế hoạch, thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được chấp thuận. Tiến độ triển khai tối đa 12 năm.
Phường Tây Nam được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường An Tây (TP Bến Cát cũ) cùng một phần xã An Lập và Thanh Tuyền của huyện Dầu Tiếng (Bình Dương cũ). Đây hiện là phường có diện tích lớn nhất TP HCM với quy mô khoảng 120 km2, sở hữu quỹ đất lớn, dư địa phát triển đô thị, công nghiệp và logistics.
Khu vực này cũng đang thu hút nhiều dự án quy mô lớn. Nổi bật là cụm 4 dự án An Tây gồm Khu đô thị Bắc An Tây, Đông An Tây, Tây An Tây và cảng tổng hợp An Tây do Sun Group khởi động cuối năm ngoái. Tổ hợp có tổng diện tích khoảng 724 ha, vốn đầu tư hơn 51.160 tỷ đồng, trải dài trên địa bàn phường Tây Nam và phường Phú An.
What to Watch
AI outlook — possibilities, not facts
The project will attract significant investor interest due to its scale and strategic location.
Likely · Within months
The development will lead to increased property values in the surrounding areas.
Very likely · Medium term
Open Questions
- Who are the potential investors being targeted?
- What are the specific timelines for land clearance and construction phases?
- What are the detailed infrastructure development plans?
- What are the specific zoning regulations for the residential and commercial areas?
