La trama de pisos turísticos ilegales especializada en el alto standing y con una especial querencia por el paseo de Gràcia perdió estas últimas semanas dos de las más preciadas joyas de su corona, dos de los inmuebles que subarriendan por días de modo clandestino: uno con unas vistas excelentes de la Sagrada Família que tenían en la avenida Diagonal a la altura del paseo de Sant Joan y otro en la ronda Sant Pere, muy cerca del paseo de Gràcia.
Estos dos desahucios fueron posibles gracias principalmente al empeño de los propietarios. Los inspectores municipales tienen a esta organización en su punto de mira desde hace ya tres años y pico. Únicamente en relación a estos dos inmuebles el Ayuntamiento impuso ya dos expedientes sancionadores que suman 120.000 euros y una multa coercitiva de otros 3.000.
En estos momentos los inspectores tienen subrayados en rojo otros cuatro pisos vinculados a esta trama. En total, durante estos tres años y pico, el Consistorio les abrió nueve expedientes que suponen un montante de 420.000 euros, así como cinco multas coercitivas que suman otros 21.000. Pero los beneficios de este negocio son tales que esta gente ignora las sanciones. Según su propia web, cada piso ronda los 400 euros la noche. Esta red, también indica su web, también hace negocios en San Sebastián, Marbella, Madrid, Eivissa... y más recientemente en París.
Los inspectores tienen dificultades para demostrar los usos turísticos de estos pisos porque en sus inspecciones siempre aparece alguien que dice que vive ahí. Y esta red siempre pide a sus huéspedes que no abran la puerta a nadie y usa la IA para que las perspectivas de las ventanas que salen en sus anuncios no revelen su localización. Además, la única propiedad reconocida de su supuesto cabecilla es un trastero de cuatro m2en Soto del Real embargado por la Seguridad Social. Y su presunto principal socio no tiene nada.
Y para desahuciarlos los dueños han de emprender farragosos procesos civiles. Los jueces no suelen tratar estas actividades penalmente. “Los del piso de la Diagonal tardaron más de dos años en conseguir la orden de lanzamiento –dice la abogada Marta Martín–. Recurren hasta la diligencia más insignificante”. Y también aprovechan los vacíos del sistema. “Recurrieron una apelación sin tener derecho pues deben unos 50.000 euros de rentas, pero la Audiencia Provincial tardó casi un año en decir que no cabía recurso”.
“Nosotros conseguimos echarlos del principal hace pocos meses –dicen los administradores de una finca de la ronda Sant Pere–. Ahora estamos esperando que el juez dicte fecha de lanzamiento para el ático. Mientras tanto...”. Esta red arrancó sus actividades en Barcelona en marzo del 2023, alquilando dos pisos en este edificio por 1.800 euros al mes cada uno. Su cerebro aseguró a los propietarios que los necesitaba para alojar deportistas.
Al poco los propietarios comprobaron que los habían transformado en pisos turísticos. Les dijeron que aquello era ilegal y respondieron que podían formar parte del negocio. Los gestores de esta finca también detallan que los propietarios se negaron y por octubre del 2024 los de trama dejaron de pagar el alquiler y empezaron a hacerle la vida imposible a la conserje. “Ahora esperamos que el juez dicte la fecha del lanzamiento del ático. Esta gente tiene el descaro hasta de alegar vulnerabilidad”.
“Son expertos en dilatarlo todo –retoma la abogada Martín–. También logramos una sentencia para recuperar otro piso que explotan en el paseo de Gràcia. Pondrán un recurso que tampoco tendrá futuro porque adeudan muchas mensualidades, pero mientras la Audiencia les responde ganarán otro medio año para seguir subarrendándolo. Y otro propietario del paseo de Gràcia les acaba de poner un querella penal”. Al parecer una vez concluyó el contrato de temporada firmado le dijeron que igualmente continuarían explotando su vivienda, que lo más conveniente era entenderse, que podían compensarle...
“Vamos a ponerles una demanda para pedirles una indemnización– asegura Martín–. Al menos así no tendrán más remedio que gastarse el dinero en abogados.
