Yarısı Bizden Kampanyası: İstanbul’da Kentsel Dönüşüm İçin Finansman Detayları

Duygu Erdoğan - ‘Yarısı Bizden Kampanyası’ kentsel dönüşüm sürecine yeni başlayacak hak sahipleri açısından önemli bir finansman imkânı sunuyor. Bu yıl sonunda sona ermesi beklenen ‘Yarısı Bizden Kampanyası’ Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın kararıyla 31 Aralık 2027’ye kadar uzatılmıştı. Hibe, uygun şartlarda kredi ve taşınma desteği sunan ‘Yarısı Bizden’ ile kentsel dönüşümde ivmenin giderek hızlanması bekleniyor. Peki kampanyadan kimler, nasıl faydalanıyor? Kamu tarafından hangi şartlarda, nasıl destekler sunuluyor? İşte 10 maddede tüm ayrıntılar...

1 - Kampanya İstanbul ile sınırlı. İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü bu kampanyadan faydalanabiliyor. Tek şart; yeni projedeki yapının (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi olarak belirlendi.

2 - Kampanyadan faydalanacakların öncelikle teknik ve mali yeterliliği olan bir müteahhit bularak güvenli bir sözleşme hazırlaması öneriliyor. Ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisanslı kurumlara risk tespiti yaptırılmasını içeren süreç başlatılıyor. Daha sonra ise hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvuru yapılıyor. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile ‘hibe taahhütnamesi’ ve ‘kredi sözleşmesi’ imzalanıyor ve kampanyaya dahil olunuyor.

3 - Kampanyanın bina bazlı dönüşüm desteği kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Bu şekilde her bir konut için sağladığı 1 milyon 875 bin TL’lik finansman desteğinden faydalanan vatandaşlar, evlerini yüklenici firmalarla yeniden inşa ettirebiliyor. Hak sahibinin diğer her bir konutu için ayrıca 1 milyon 750 bin TL kredi veriliyor.

4 - İş yerleri için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi, 125 bin TL taşınma desteği sunuluyor. Hak sahibinin diğer her bir dükkânı için de 875 bin TL kredi sağlanıyor.

5 - Vatandaşların bu süreçte banka kredisine yönelik endişelenmesine de gerek kalmıyor. Konut ve işyerinde hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmıyor.

6 - Taşınma desteğinde ise iki önemli detay var. İlki; bu desteği evde ev sahibi yaşıyorsa kendisi, kiracı varsa kiracı alıyor. İkincisi; aylık dönüşüm kira desteği ve taşınma desteği aynı anda alınmıyor, bunlardan birinin seçilmesi gerekiyor.

7 - Hibe ve kredinin birlikte alınması şart değil. Eğer ihtiyaç yoksa, vatandaş sadece hibe alıp kredi kullanmayabiliyor.

8 - Ödemeler ev ve işyeri sahiplerine değil, inşaat ilerleme seviyesine göre müteahhit firmaya yapılıyor.

9 - Pek çok vatandaş peki bu desteklerin geri ödemesi nasıl olur diye endişe ediyor. Şöyle ki; hibelerde geri ödeme yok. Kredi taksit ödemeleri yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor. Yani vatandaş yeni evine geçtikten sonra taksit sürecine giriyor. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllar TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor.