Das Ifo-Institut prognostiziert, dass der deutsche Wohnungsbau 2026 mit 185.000 Einheiten ein 15-Jahres-Tief erreichen wird. Gründe sind hohe Baukosten, Zinsen und der "Iran-Krieg", trotz steigender Baugenehmigungen. Experten schätzen einen Mangel von 1,4 Millionen Wohnungen.
Das ifo Institut prognostiziert für Deutschland nur 185.000 fertiggestellte Wohnungen im Jahr 2026, ein Tiefstwert seit 2012. Krieg, Baukosten und lange Planungszeiten bremsen die Erholung, während Europa insgesamt moderates Wachstum im Wohnungsbau erwartet.
Das ifo Institut prognostiziert für 2024 einen weiteren Rückgang der Wohnungsfertigstellungen in Deutschland auf 185.000 Einheiten, den niedrigsten Stand seit 2012. Steigende Bauinflation und der Irankrieg erschweren die Lage. Eine leichte Erholung wird erst ab 2027 erwartet, wobei das Niveau von 2024 bis 2028 um 17 Prozent unterschritten wird.
Berlin erlebt einen Boom im Wohnungsbau, insbesondere in Lichtenberg. Trotz neuer Projekte und innovativer Bauweisen bleiben Wohnungen knapp und die Preise steigen, was die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum weiter erhöht.
Deutschland baut zu wenig bezahlbaren Wohnraum, da die Standards für den Wohnungsbau als zu hoch und teuer gelten. Eine neue Studie fordert einen Kurswechsel hin zu einfacherem Bauen, um mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Die Nassauische Heimstätte/Wohnstadt (NHW) investiert jährlich rund 100 Mio. Euro in den Wohnungsbau und hat seit 2020 ca. 4200 Wohnungen fertiggestellt. Hohe Kosten und unsichere Förderprogramme sind Hürden. Verschärfte Baunormen treiben Kosten zusätzlich in die Höhe.
Hamburgs größter kommunaler Wohnungsanbieter Saga erzielte 2025 einen Überschuss von 238 Mio. Euro und plant 2026 erstmals 1 Mrd. Euro zu investieren. Trotz Baukrise und steigender Kosten schafft Saga bezahlbaren Wohnraum, kritisiert aber die Bundesregierung für gescheiterte Sanierungspolitik.
Die Erfindung des Spaghettieises im Jahr 1969 in Mannheim durch Dario Fontanella, Sohn eines italienischen Gelatiere, wird beleuchtet. Ursprünglich als Experiment gedacht, entwickelte sich die Idee zu einem beliebten Dessert, dessen Zubereitung bis heute verfeinert wird.
In Berlin wird trotz hoher Nachfrage zu wenig gebaut, aber viele neue Stadtquartiere sind geplant. Ein ehemaliges Sportgelände in Lichtenberg soll mit rund 700 Mietwohnungen neu entwickelt werden, was einen neuen Trend im Wohnungsbau darstellt.
Hamburgs Immobilienmarkt zeigt gemischte Signale: Während Investitionen steigen, stagniert der Wohnungsbau aufgrund hoher Kosten und Zinsen. Der Wirtschaftsbau kompensiert den Rückgang.
Die Wohnungswirtschaft in Deutschland rechnet für 2026 mit einem weiteren Rückgang des Neubaus auf nur noch 200.000 Wohnungen, während der Bedarf bei 320.000 liegt. Hohe Bau- und Finanzierungskosten sowie Investitionen in den Bestand bremsen die Entwicklung.
Die Aufträge im Hamburger Wohnungsbau sind zu Jahresbeginn um mehr als die Hälfte auf 84,4 Mio. Euro gefallen. Der Wirtschaftsbau verzeichnete hingegen einen Zuwachs. Der Wohnungsneubau in Deutschland stockt seit Jahren.
Die Bundesregierung plant die Gründung einer staatlichen Wohnungsbaugesellschaft, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Gleichzeitig will sie per Bundesgesetz die Enteignung privater Mietwohnungsbestände auf Landesebene verbieten, um den privaten Wohnungsbau nicht zu gefährden. Dies betrifft insbesondere Berlin, wo ein Volksentscheid für Enteignungen stattfand.
Bundesbauministerin Verena Hubertz und Bundesfinanzminister Lars Klingbeil kündigen einen Förderbonus für seriellen und modularen Wohnungsbau an, um die Beschleunigung des Wohnungsbaus zu fördern, obwohl Zweifel an der Wirksamkeit des Anreizes bestehen.
Bauministerin Verena Hubertz (SPD) hat einen Aktionsplan zur Senkung der Baukosten in Deutschland vorgestellt. Ziele sind schnellere Genehmigungsverfahren, Digitalisierung und der Ausbau des modularen Bauens, um bezahlbares Bauen wieder zum Regelfall zu machen.
Bundesbauministerin Verena Hubertz stellt einen "Aktionsplan zur Senkung der Baukosten" vor. Er umfasst 13 Punkte zur Beschleunigung von Planungen, gebündelter Förderung und Digitalisierung von Bauanträgen, um bezahlbares Bauen zu fördern.
Münchens Oberbürgermeister Dominik Krause (Grüne) fordert internationale Großkonzerne auf, sich am Wohnungsbau in der Stadt zu beteiligen. Angesichts des Mangels an bezahlbarem Wohnraum und der Ansiedlung von Unternehmen wie Google, sieht er eine Verantwortung der Firmen.
Eine Analyse von Jones Lang LaSalle zeigt, dass in Deutschland weiterhin Wohnraum fehlt, während der Neubau stagniert. Jährlich werden 50.000 Wohnungen an falschen Orten gebaut. Der Bedarf, besonders an kleinen Wohnungen in Metropolen, wird nicht gedeckt.
Eine Analyse von JLL zeigt, dass in Deutschland jährlich 50.000 neue Wohnungen in Regionen mit sinkender Nachfrage gebaut werden, während in Metropolen und Wachstumszentren ein Mangel an neuem Wohnraum herrscht. Der Wohnungsbau in Deutschland bleibt 2026 stagniert mit einem Defizit von rund 80.000 Einheiten pro Jahr.
Eine Studie von Jones Lang LaSalle zeigt, dass in Deutschland oft am falschen Ort gebaut wird: Während in Städten Wohnungen knapp sind, entstehen auf dem Land zu viele ungewollte Einheiten, besonders für Singles.
Hamburg verzeichnete Ende 2025 ein Bevölkerungsplus von 0,4%, während bundesweit ein Rückgang zu verzeichnen war. Berlin und Bremen zeigten ebenfalls Zuwächse. Die Nettozuwanderung konnte das Geburtendefizit nicht ausgleichen.
Das Geschäftsklima im deutschen Wohnungsbau verschlechtert sich laut ifo Institut weiter. Unternehmen sind pessimistisch, trotz leicht verbesserter Erwartungen und mehr Aufträgen, da Stornierungen zunehmen und Kunden verunsichert sind.
Das Geschäftsklima im deutschen Wohnungsbau sank im Mai leicht auf minus 29,3 Punkte. Viele Unternehmen rechnen nicht mit einer spürbaren Belebung des Marktes, trotz leicht besserer Auftragslage. Sorgen um Materialversorgung und steigende Stornierungen bleiben bestehen.
Küchenmöbelhersteller fordern eine Neuausrichtung staatlicher Förderungen. Statt Subventionen für Elektroautos soll mehr Geld in den Wohnungsbau fließen, um die Wohnungsnot zu bekämpfen. Die Branche verzeichnet trotz geringer Neubauzahlen stabile Umsätze durch Modernisierungen.
