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Real estate·20 sa önceKI-Zusammenfassung
新北房市Q1交易量創10年新低 房價現修正訊號
新北市今年第一季不動產市場交易量創近10年新低，房價也出現近3年來首度微幅修正。主因包括選擇性信用管制、農曆年效應及地緣政治衝突影響市場信心。鶯歌區是唯一價量俱漲的行政區，三重區預售買氣最強，淡水區成屋大樓交易量居冠。
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自由时报不動產
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Real estate·1 g önceKI-Zusammenfassung
台南安南區預售屋推案量與銷售戶數奪冠
台南安南區近五年來預售屋推案數近150案，總戶數破萬，推案量及銷售戶數皆居全市之冠。受惠於南科購屋圈擴大及重大建設，房價穩居3字頭，部分高樓層小宅已出現4字頭實登價。
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自由时报
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Real estate·24.06.2026KI-Zusammenfassung
上半年商用不動產交易額達1528億元 科技業需求強勁
今年上半年，受惠於科技業強勁需求，商用不動產交易額衝破1528億元，創同期新高，並超越2007至2023年全年總額。其中廠房倉儲佔比逾8成，科技業買家佔8成。反觀土地市場買氣冷清，僅693億元，為近3年同期新低。
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自由时报
Politik
22.06.2026KI-Zusammenfassung
台中市推「稅籍、地籍異動即時通一站式服務」防不動產詐騙
台中市政府地方稅務局與地政局合作推出「稅籍、地籍異動即時通一站式服務」，民眾申請一次即可同步取得稅籍與地籍異動通知，以掌握不動產異動情形，降低詐騙風險。
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Politik·22.06.2026KI-Zusammenfassung
嘉義市不動產詐騙防護升級：地籍異動即時通導入智能櫃員機
嘉義市將「地籍異動即時通」申辦服務導入智能櫃員機，提供無人化、就近化的便捷申請管道，讓市民能在第一時間掌握名下不動產異動情形，以防範不動產詐騙。
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Real estate·22.06.2026KI-Zusammenfassung
台灣商用不動產市場復甦，AI產業帶動辦公及研發空間需求
受惠於ChatGPT引爆的AI產業熱潮，台灣科技業進入新成長循環，帶動辦公、研發、實驗室及資料中心等空間需求。2026上半年商用不動產市場交易熱絡，輝達、世紀鋼等大型交易案頻傳，顯示科技業擴張及升級趨勢明顯，中南部市場活絡度提升。
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Business·22.06.2026KI-Zusammenfassung
AI浪潮推升科技業成不動產最大買家 上半年5宗百億交易案科技業佔3筆
AI趨勢帶動科技業成為商用不動產與土地的最大買家，今年上半年已出現5宗單價破百億元的指標交易案，其中有3筆由科技業主導，顯示科技業在台灣的擴張與對不動產的需求持續增溫。
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NACHRICHT
20.06.2026KI-Zusammenfassung
台灣每戶平均人口數連年遞減，小家庭與小宅趨勢成形
台灣每戶平均人口數持續下降，今年第一季已降至約2.87人，較十年前減少15.84%。此趨勢反映了家庭型態轉變為小家庭及單身戶增加，預計未來小坪數住宅將持續成為市場主流。
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Real estate·20.06.2026KI-Zusammenfassung
台灣單身宅數量飆升至264萬戶，顯示一人生活已成常態
台灣今年第一季單身宅（一人宅）數量飆升至264.56萬戶，十年內增加近百萬戶，顯示一人居住已成常態。專家分析，少子化、人口老化、不婚不生趨勢，以及稅制因素，都可能推升單身宅數量。
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NACHRICHT
20.06.2026KI-Zusammenfassung
女子侵占前男友借名登記房產遭判刑4月 250萬犯罪所得沒收
基隆一名陳姓女子被控侵占前男友借名登記在她名下的房產，擅自以250萬元賣屋後私吞。法院審理後，依侵占罪判處陳女4月徒刑，並沒收250萬元犯罪所得，全案可上訴。
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Business·18.06.2026KI-Zusammenfassung
60名銀行員涉收回扣 金管會要求13家銀行全面清查
媒體報導60名銀行員涉嫌以不動產抵押權設定業務名義，向客戶收取回扣，一年不法金額超過百萬元，近日遭檢調偵辦。金管會銀行局副局長張嘉魁證實，已接獲13家銀行通報，將要求銀行全面清查，並於6月底前提報結果。
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Business·18.06.2026KI-Zusammenfassung
央行總裁楊金龍：房市管制暫不鬆綁三大理由
中央銀行總裁楊金龍指出，房市管制措施將維持不變，主要有三大理由：房價修正有限、部分資金流向股市而非實體經濟，以及新青安2.0政策上路需時間觀察。
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Politik·17.06.2026KI-Zusammenfassung
新北推「防詐金三角」守護長者不動產安全
新北市地政局聯手警政、社政單位，推出「防詐金三角」計畫，透過跨機關合作，針對獨居長者不動產異動案件建立預警關懷機制，並拍攝宣導影片，提醒民眾提高警覺，守護不動產安全。
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Real estate·17.06.2026KI-Zusammenfassung
房市「冷熱不均」 329檔期全台預售案量年減2成 新竹逆勢成長59%
今年329檔期全台預售市場買氣「冷熱不均」，整體年減2成，其中台中、高雄跌幅近五成，但台北、新竹逆勢成長，新竹年增59%領漲全台。罕見的是，成屋市場表現反超預售，市場動能出現結構性轉移。
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Real estate·16.06.2026KI-Zusammenfassung
達麗建設董事長謝志長：房市谷底已到，下半年看好回溫
達麗建設董事長謝志長對下半年房市表示樂觀，認為房市谷底已過，並受惠於央行信用管制鬆綁的預期。他觀察到股市資金回流房市的現象，並呼籲央行放寬第二戶限貸及高總價門檻。
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Business·16.06.2026KI-Zusammenfassung
達麗建設董事長謝志長：房市谷底已過 下半年看好
達麗建設董事長謝志長表示，由於央行信用管制已暫停，加上台灣經濟與股市熱度，對下半年房市非常有信心，認為房市谷底已過，將逐漸回溫。他也呼籲央行放寬第二戶限貸及高總價住宅門檻。
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Business·15.06.2026KI-Zusammenfassung
台股創高後資金轉向不動產 新成屋市場受惠
隨著台股大漲，高資產族群將部分獲利轉向不動產，新成屋市場成為主要受惠者。具備成熟生活機能、可立即入住的品牌建商新成屋，最受高資產客與二次換屋族青睞。
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Real estate·14.06.2026KI-Zusammenfassung
南投地政處籲防租售詐騙 掌握行情、查驗身分是關鍵
南投縣政府地政處提醒民眾防範房屋租售詐騙，強調應先查詢「實價登錄」掌握行情，並遵守「未看房不匯款」、「仔細核對產權身分」、「透過完善平台找房」等三項原則，以保障財產安全。
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Politik·14.06.2026KI-Zusammenfassung
童仲彥詐領助理費案出獄後考證書遭撤銷 律師嘆：比立委難當
台北市前議員童仲彥因詐領助理費案判刑，假釋出獄後考取不動產經紀人證書，卻因曾犯詐欺罪遭檢舉，證書已被撤銷。律師呂秋遠對此現象表示，許多職業對有誠信犯罪紀錄者設有嚴格限制，但相較之下，立委的資格限制似乎較為寬鬆，感嘆「比立委更難當」。
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NACHRICHT
13.06.2026KI-Zusammenfassung
台灣房價指數去年第四季年跌3.62% 雙北修正幅度較小
內政部最新發布的住宅價格指數顯示，去年第四季全國指數為145.52，較最高峰下跌3.62%。六都中，中南部跌幅較深，台中市年跌6.65%居冠，高雄市、台南市緊隨其後。雙北修正幅度較小，台北市年跌幅僅0.4%。專家分析，此為選擇性信用管制、平均地權條例修正及囤房稅2.0等政策影響所致，預計2026年管制措施鬆綁後，房價修正壓力可望減輕。
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13.06.2026KI-Zusammenfassung
房價負擔最沉重時間點已過 全國房價所得比連5季減輕
內政部最新統計顯示，去年第四季全國房價所得比降至9.32倍，已連續5季減輕，顯示房價負擔最沉重時期已過。專家分析，央行選擇性信用管制、股市熱潮吸引資金，以及經濟成長帶動可支配所得增加，共同促使房價修正及負擔能力改善。
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Politik·13.06.2026KI-Zusammenfassung
Zhang Li-li becomes FIABCI's first Chinese female president in 75 years; Taichung Mayor Lu Shiow-yen congratulates
Zhang Li-li, chairwoman of the ROC Real Estate Development Association and FIABCI Taiwan chapter, has become the first Chinese female president of the International Real Estate Federation (FIABCI) in its 75-year history. Taichung Mayor Lu Shiow-yen attended the handover ceremony in Austria to congratulate Zhang and discuss potential collaborations with the Austrian city of Baden.
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Law·13.06.2026KI-Zusammenfassung
專家提醒：繼承不動產應循正當管道，避免訴訟與刑責
專家提醒，繼承人應循正當管道取得不動產所有權，避免透過買賣或贈與等方式快速移轉，以免引發訴訟，甚至觸犯刑法。一案例中，有子女趁母親失智，將房屋登記至自己名下，後經法院判決買賣無效，需返還房屋，並可能面臨高額稅負。
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Politik·13.06.2026KI-Zusammenfassung
暫行條例再延6年 專家批：選票綁架國土正義
立法院通過《宗教團體不動產處理暫行條例》修正案，將申請期限延至2028年。專家批評此舉是憲法權力介入，讓產權與土地利用脫鉤，並以「政治守樁」工程犧牲國土正義，放任農地違建宮廟存在，呼籲政府應堅守公法管制底線，輔導違法宮廟退場。
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