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Real estate·11/07/2026Résumé IA
房市交屋潮湧現 餘屋量激增 業者籲鬆綁管制
台灣房市面臨交屋潮,待售餘屋量激增,尤其七都餘屋量佔全台84%。央行未鬆綁信用管制,建築業者期待落空,預售屋交易量慘跌,但價格仍漲。業者呼籲政府檢討動工限期及第二戶管制,以兼顧產業發展與居住正義。
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自由时报4 min de lecture

台灣房市面臨交屋潮,待售餘屋量激增,尤其七都餘屋量佔全台84%。央行未鬆綁信用管制,建築業者期待落空,預售屋交易量慘跌,但價格仍漲。業者呼籲政府檢討動工限期及第二戶管制,以兼顧產業發展與居住正義。

永慶房產集團統計顯示,全台預售屋待售餘屋高達13.7萬戶,其中七都佔8成。桃園、新北、台中、台南、高雄等重劃區銷售率低迷,多數不到2成。永慶總經理葉凌棋指出,在信用管制下,預售屋交易冷清,台南、高雄餘屋去化恐需6年以上。