
About half of transactions for the purchase of housing in new buildings are executed under subsidized programs from developers, which experts call loans with a surprise due to a hidden overpayment.
AI-generated summary
The massive expansion of subsidized mortgage programs began in the second half of 2022 and reached its peak by mid-2024.
Half of the transactions for the purchase of housing in new buildings are carried out with a subsidized mortgage from developers. Ura.ru reports this with reference to real estate market experts.
According to experts, subsidized mortgages are “cheap loans” with a surprise. Expenses are included in the price of the apartment in advance, so overpayment can reach 8-20 percent.
The massive distribution of such programs began in the second half of 2022 and reached its peak by mid-2024, experts said. At the start there was a boom: many people bought apartments without even thinking about the consequences, and the cost was inflated by up to 53 percent.
“Now the supply is experiencing a renaissance against the backdrop of the Central Bank’s tough monetary policy, when classic mortgages have become inaccessible to the mass consumer and only a few can afford them. Developers are forced to use this tool to fulfill sales plans,” said Yulia Maksimovich, Chairman of the Russian Guild of Realtors Mortgage Committee.
Experts compare subsidized mortgages to cheese in a mousetrap and urge you to look for discounted offers from the developer.

За последние шесть лет ввод жилья на Дальнем Востоке и в Арктике увеличился вдвое и составил 5,3 млн кв. м в прошлом году, заявил Владимир Путин на ВЭФ-2025. Он связал рост с льготной ипотекой под 2%, которой пользуется каждая вторая купленная квартира в регионе, и отметил её влияние на демографию.

В первом полугодии 2026 года москвичи подали 59,9 тысячи заявлений на покупку недвижимости в регионах. Наибольший интерес вызывают Санкт-Петербург, Краснодарский край, Архыз, Кисловодск и Казань, привлекающие развитой инфраструктурой и курортным потенциалом.

Депутат Госдумы Никита Чаплин заявил, что при температуре ниже нормы в жилом помещении можно уменьшить плату за отопление. Он уточнил нормативы температуры, порядок измерения, составления акта и расчета перерасчета: за каждый час и градус отклонения снижение составляет 0,15 процента от начисления. Пример: при начислении 5000 рублей, температуре +16 вместо +18 и нарушении 48 часов перерасчет составит 720 рублей.

Основатель агентства недвижимости София Любимова заявила, что дело народной артистки России Ларисы Долиной заставило покупателей вторичного жилья проявлять большую осторожность, особенно при сделках с пожилыми продавцами, поскольку мошенники могут вынуждать их продавать квартиры под давлением, а теперь рынок уделяет больше внимания проверке не только документов, но и ситуации вокруг продавца.

Москвичи массово практикуют «жилищный дауншифтинг», переезжая из дорогих квартир в центре в дешевые районы ради создания крупной финансовой подушки безопасности за счет разницы в стоимости.

В Сургутском районе Югры в 2026 году планируется ввести около 88 тысяч квадратных метров жилья. На стадии строительства находится 99,6 тыс. кв.м, часть которых предназначена для переселения из аварийного фонда.