維修局初聘百人 部分市建過檔 《市區重建策略》將調整 議員冀強化樓宇復修

明報記者 黃偉超

大埔宏福苑大火後，政府研究推出「招標妥」加強版，由市建局成立專屬子公司推動。至今年9月下旬，當局就制訂全新樓宇維修支援服務下3份顧問及承建商「預審名單」接受申請，上月底亦公布成立由政府主導的維修局，加強為業主提供樓宇維修支援。據悉，此舉改變市建局原來部署，局內樓宇復修部逾百員工去向未明，不少人關注日後工作安排。

初期聚焦3範疇工作 分階段接管巿建局服務

發展局回覆本報時表示，維修局成立初期會先聚焦制訂更新樓宇維修措施、向業主提供全新支援服務、開發和管理樓宇維修工程價格及其他資訊系統共三大範疇的工作，包括優先處理原「招標妥」下約1800個尚未委聘承建商的維修工程，稍後再分階段接管現由巿建局負責的樓宇維修資助計劃，局方正與市建局商討制訂人手轉移等具體安排，確保順利交接。

翻查資料，市建局「樓宇復修綜合支援計劃」提供多項財政資助，其中5項政府資助包括「樓宇更新大行動2.0」、「樓宇排水系統維修資助計劃」、「消防安全改善工程資助計劃」、「優化升降機資助計劃」及「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，預料稍後由維修局接管。

成立不涉修例 行政總裁公開招聘遴選

發展局表示，維修局屬財政司長法團全資擁有非法定公司，其成立不涉修例，長遠以自負盈虧模式營運；政府及巿建局正協助維修局公開人手招聘，料初期約有近100名員工，負責範疇包括編制及管理「預審名單」、個案處理（包括招標和評標、監察進度等）、開發及維護資訊科技系統、客戶服務、法律支援、辦公室行政會計支援及內部審計等。

維修局行政總裁將公開招聘，發展局表示遴選委員會主要由政府人員組成，委聘程序會參考其他類似政府全資擁有公司的行政總裁招聘程序，目標於年底前完成維修局註冊、董事局委任、辦事處組建、租用辦公室等籌備工作。

發展局：市建局日後聚焦舊區重建

根據《市區重建策略》及《市區重建局條例》，市建局法定職能之一是促進市區復修。被問日後是否需修改《策略》及《條例》，發展局表示市建局日後聚焦舊區重建，當局會在適當時候檢視《策略》，以反映市建局工作重點；而《條例》賦權市建局施行一籃子功能，當中包括不同模式市區復修（不限個別樓宇維修），故現階段《條例》仍給予政府和市建局足夠彈性考慮市建局未來工作。

身兼市建局非執行董事的民建聯立法會議員陳學鋒歡迎政府重新檢視《市區重建策略》，認為重新訂定市建局工作重點以外，亦可加入維修局角色及樓宇復修職能的責任，甚至強化樓宇復修，以紓緩拆卸重建的迫切性。他說，推動市區更新除重建舊樓，做好樓宇復修同樣重要，尤其近年建成的樓宇質素較好，加上經濟成本效益考慮，未來市區重建步伐或會放緩，對樓宇妥善保養及維修需求更殷切。