距台積電約10分鐘！左營舊水肥廠都更動土 蓋1741戶住宅

高雄左營機20公辦都更案10日動土，總投資153億元，規劃1741戶住宅，預計2033年完工。

距離台積電高雄楠梓園區約10分鐘車程，高雄左營將新增1741戶住宅！總投資153億元的「左營機20公辦都更案」10日動土，昔日水肥廠、瀝青廠將變身大型住宅社區，預計2033年完工，根據實登，周邊新案成交價已站上4字頭。

「左營機20公辦都更案」位於民族一路與大中二路口，基地面積約4270坪，鄰近高雄榮總、高鐵左營站，位於北高雄半導體S廊帶發展軸線，周邊交通及生活機能成熟。

該基地過去曾作為水肥處理廠、瀝青廠使用，歷經都市計畫變更後，轉型為住宅及公園用地，並劃分2個都市更新單元招商，最終均由三地集團旗下尚發營造取得實施權，分別於2023年、2024年完成簽約，後續再整併開發。

高雄市副市長林欽榮表示，機20基地早在1978年曾作為水肥處理廠及瀝青廠，透過整合市有與國有土地推動公辦都更，讓昔日鄰避設施轉型為住宅、行政辦公及社福空間。

高雄市都發局表示，全案規劃興建7棟建物，包括5棟集合住宅大樓、1棟工務局綜合辦公大樓，以及1棟結合日照服務與社會住宅的社福大樓，住宅總戶數約1741戶。

其中市府將分回住宅大樓約420戶，另取得85戶社會住宅、4戶店鋪及約2255坪工務局辦公空間。基地北側另規劃836坪公園，搭配廣場及周邊道路，完善區域公共設施。

機20案位於成熟的榮總生活圈，周邊大面積開發用地有限，根據實登，周邊新案如「沐居采」、「自由朗誦」成交已站4字頭，相較之下，鄰近的仁武霞海重劃區仍有3字頭新成屋，讓購屋族有不同價位帶的選擇。