桃園市逾15年未完成產權移轉土地達77筆，教育用地佔多數

桃園市審計處桃園市114年總決算報告出爐，徵收或購置已逾15年未完成產權移轉登記之土地，市府列管129筆土地，從2020年起至今年3月僅完成52筆，仍有77筆尚未完成，其中學校用地高達74筆，情況最為嚴重。

決算報告指出，內政部早在2002年即訂定「地方政府徵收或購置已逾15年未完成產權移轉登記之土地清理計畫」，針對地方政府早年已徵收或價購，卻因超過民法15年請求權時效、原始憑證遺失等原因，導致土地產權遲遲無法完成移轉，2020年起改由各地方政府依自治權責持續督促所屬機關及區公所辦理清理。

決算報告也認為，地政局雖然連續多年都有召開相關會議，但會議多僅摘要說明個案遭遇問題及辦理進度，列管清冊也常出現「再協商」、「無資料」、「無新進度」或「維持現狀」等內容，並未提出具體解決對策。

教育局副局長賴銀奎說，74筆土地集中在20幾所學校，這些學校至今都有5、60年歷史，當初是由地方公所興建，由於價金支付憑證不完整，另多數土地所有權人死亡，繼承人對於當時支付買賣價金有諸多疑義，均不願配合辦理產權移轉登記，部分還提起訴訟，但因為買賣已逾15年請求時效，往往學校無法取得土地產權，僅得保有使用權，導致房屋只能修繕不能擴建，目前對於判決「輸」的案例，會透過容積移轉或編列預算取得土地。

地政局長蔡金鐘說，為持續有效協助管理機關清理上開土地，地政局已請各用地機關確實填報各筆土地之實際使用情形，以及無法辦理產移轉登記之各類土地樣態，後續將俟管理機關填列之資料綜整出各筆土地之所屬樣態，積極研提相應之清理對策，並於召開年度清理工作會議時，以加速清理作業。