沈伯洋拋「都更陪伴說」 李四川點出2大要件

民進黨台北市長候選人沈伯洋拋出「都更陪伴說」，引發討論。

國民黨新北市長候選人李四川指出，都更面臨2大問題，第一是地主意願低，第二是政府審查，目前政府機關都有陪伴機制，如果只是用陪伴就可以解決問題，這是不可能的事情。

李四川今天接受資深媒體人趙少康專訪，提及都更最大問題有2個，一個是地主意願低，如果舊房子要都更，大家都希望「一坪換一坪」，但是以現在來看，除非你的土地在台北市仁愛路、忠孝東路等精華地段，從土地價值折回，建商才會蓋新房子給你，而基準容積、獎勵容積高，也能蓋多一點樓地板面積。

李四川說，第二是政府審查，都更涉及私人財產，政府要當作公正第三方，建商合理取得利潤，參與都更的市民也能確保權利，至於沈伯洋說的陪伴，所有政府機關都有陪伴機制，包含估價師、建築師等，如果都更用陪伴就可以解決問題，這是不可能的事情。

李四川指出，新北市30年以上的房子占比6、7成，現行都更條例規定，都更前必須劃定都更範圍，容積獎勵就能提高，他認為每棟老房子都需要都更，不必要再經過劃定範圍的程序，民進黨新北市長候選人蘇巧慧和沈伯洋都擔任立委，應該要鬆綁法令，解決都更的最大障礙，才能說專業、懂都更。

李四川認為，哪一件工程施工時，最重要的不是開工、完工，講這麼膚淺的話，會讓人家覺得你到底懂不懂市政？如果陪伴就能解決問題，早就完成了，都更涉及很多法令或其餘原因，不是這麼簡單，例如松山機場附近民生社區，最大的麻煩不只是限高，還有連棟問題，都更是為了居住安全，將來有電梯，解決長輩的不便，在原來的地方住得更舒適，不會讓你的生活習慣改變。