「散步2分鐘到捷運」遭打臉！實際距離600公尺 建商遭公平會開罰

高雄建案「棋琴文合苑」，廣告刊載散步約2分鐘即達捷運站，與事實不符，遭公平會開罰。（公平會提供）

又有建商未提供預售屋契約書供民眾攜回審閱！公平會日前決議通過，鑫田發公司及成莊廣告在銷售位於桃園市的「家綻2」預售屋過程中，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，遭公平會交開罰鑫田發公司20萬元罰鍰、成莊廣告公司10萬元罰鍰。

另外，高雄市新興區「棋琴文合苑」建案，廣告刊載「美麗島附近‧散步搭捷運 從家門口出發，散步約2分鐘即達捷運站」，與事實不符，就足以影響交易決定之商品內容為虛偽不實及引人錯誤的表示，也分別處崑郡公司及蕣驍公司新臺幣20萬元及10萬元罰鍰。

公平會表示，預售屋尚未具體成形，且與其他消費性商品相較，交易金額較高，大多數消費者並無頻繁購買的經驗，因此購屋人於交易前可取得的資訊相當有限。而建商或代銷業者如利用所擁有的資訊優勢地位，要求購屋人需先給付定金或一定費用，才提供契約書攜回審閱，則該收取定金行為，將陷購屋人處於資訊弱勢的不利地位，影響購屋人作成交易決定，同時對於其他依法令規定提供契約書予購屋人攜回審閱的競爭同業，形成不公平競爭。

而「棋琴文合苑」建案廣告，給人印象為該建案位在捷運美麗島站附近，住戶由家門口出發，以散步方式約2分鐘即可抵達捷運美麗島站，但經調查後發現，案關建案基地到捷運美麗島站最近距離為600公尺，一般人無法以散步方式於2分鐘抵達，廣告表示與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定。

公平會提醒，建案廣告是消費者知悉建案設施、周遭環境及特色的重要途徑，尤其交通的便捷性更是消費者重要的考量因素之一，業者應該確保廣告表示與實際情形相符，以免因為廣告不實而受罰。

同時再次呼籲，建商及代銷業者於銷售預售屋時，應先將該準備的資訊完整備齊供購屋人充分審閱，並注意不得有不當限制契約審閱權的行為，使消費者慎其所選，樂其所住。另配合電子化、無紙化等趨勢，預售屋買賣契約書亦得以樣本、影本及足以呈現內容的光碟或其他電子媒體形式提供，方式相當多元，對建商應無困難。