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東京カンテイによると、東京23区の中古マンション売り出し価格は5月、前月比1.0%増の1億2849万円となり、25カ月連続で過去最高を更新した。都心6区は下落したが、城南・城西・城北・城東エリアは過去最高を記録した。
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Why It Matters
東京カンテイは、東京23区の中古マンションの売り出し価格を元に算出した坪単価から、70平方メートル換算の月次平均価格を発表している。
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東京カンテイは23日、東京23区の5月の中古マンションの売り出し価格が1億2849万円（前月比1.0%増）だったと発表した。価格上昇は25カ月連続で、2002年以降で過去最高を更新した。ただ、東京23区の中心部では、頭打ち感が前月から続いている。
東京23区のうち、千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷の都心6区は1億8748万円（前月比0.4%減）で、2カ月ぶりに下落した。マンション市場の先行指標となる流通戸数は、4871戸で前月より189戸増えた。販売している物件価格の値下げ率も6.3%で、過去10年で最も高い。
品川区や杉並区などの城南・城西6区は1億674万円（前月比1.5%増）、板橋区や江東区などの城北・城東11区は8294万円（前月比1.5%増）で、いずれも11年以降で過去最高だった。
首都圏は7360万円（前月比1.9%増）、大阪府は4341万円（前月比2.6%増）で、いずれも02年以降で過去最高を更新した。
東京カンテイは中古マンションの売り出し価格を元に算出した坪単価から、ファミリータイプの部屋の広さにあたる70平方メートルで換算し、月ごとに平均価格を発表している。
Open Questions
- 都心6区の価格下落の要因は何か？
- 今後の市場動向はどうなるか？
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This article was originally published by 朝日新聞.
