一堆人賣房被課稅？房地合一稅全年上看500億　這縣市賣房繳稅暴增5成

財政部統計，今年前10月個人房地合一稅收已達433億元，全年有望站上500億元大關；10月稅收47.7億元、年增1成，其中台中市10.3億元、年增5成，為各縣市增幅最大。

統計顯示，今年前10月房地合一稅收433億元，年增1成，前10月個人房地合一稅收達433億元，推估全年可站上500億元。若以10月表現來看，繳稅王仍是新北市，個人房地合一稅收為13.7億元，年增13%，增加最多的則是台中市的10.3億元，年增幅度達5成，台北市5億元年增18%，桃園市年減14%，台南市年減14%與高雄市年減1成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年房地合一稅20%的繳稅件數單季多在萬件，反映持有滿5年出售的狀況較為常見，主要持有滿5年的稅率最為划算，同時過去5年經歷房價兩波上漲，包括疫情後的造價大漲與通膨帶動，另外新青安2.0又開啟另一波漲勢，從持有時間推估，這些20%的交易應不少都屬於疫後買進的轉手潮。

曾敬德表示，經歷2020~2024房價大幅上漲後，有些民眾想要售屋時，可能面臨可觀的房地合一稅負，建議要提前做好節稅規劃，包括多利用自住且連續設籍滿六年400萬免稅的優惠，由於房地合一稅相當可觀，稅捐機關也宣導常見錯誤申報樣貌，民眾應充分了解自用且連續設籍滿六年，並要有實際居住事實等條件，才能夠聰明節稅。