嘉市警揭台版地面師手法 7旬翁設定1200萬元土地借貸險落入詐騙陷阱

嘉義市一名70歲男子日前到嘉義市地政事務所聲稱為了還債、房屋裝修，欲辦理土地借貸設定1200萬元，地政課員見男子神情慌張、說詞反覆，落實聯防通報機制通知警方到場關懷，經警方揭露「台版地面師」利用假投資洗腦民眾設定抵押、辦理預告登記等手法，男子才恍然大悟，差點落入詐騙集團陷阱，保住逾千萬元資產。

警方表示，該名男子上月到地政事務所欲辦理土地借貸設定高達1200萬元，地政事務所人員詢問用途，見其說詞反覆，通知嘉義市警局第一分局長榮派出所員警到場。

警方發現，該男子名下帳戶早已被列為警示帳戶，也提不出裝修合約證明，還發現其手機內有假投資詐騙對話訊息「穩賺不賠、繳保證金」，員警隨即剖析詐騙套路，男子才警醒恐被詐騙。

嘉義市警察局長陳明志說，嘉義市跨局處建立前端預警機制，其中地政處以「破解地面師打造不動產防詐新模式」獲今年天下城市治理卓越獎城市50，防止詐騙集團藉由假投資手法，騙取設定抵押、辦理預告登記導致財產損失。

陳明志呼籲，名下不動產務必牢記防詐「三不原則」，身分證件與印鑑證明「不離身」、權狀正本「不交給陌生人與來路不明代書」、聲稱拿房產抵押投資保證翻倍的說詞「絕不相信」。名下若有房產，儘快到地政事務所完成「地籍異動即時通」，可加填信任親友電話、電子郵件雙軌通知，透過科技防護與警地聯防，為全家人守住安身立命的根基。

警方提醒，嘉義市地政事務所「地籍異動即時通」是免費服務，有助破解詐騙手法。