京站百貨首度插旗高雄有譜！ 台積電旁88.5億都更案動土

高雄捷運R17世運站A5公辦都更案13日正式動土，日勝生投資逾88.5億元。(記者張雅雲攝)

台北知名京站百貨有望首度插旗高雄！日勝生投資逾88.5億元的「高雄捷運R17世運站東側A5街廓公辦都更案」13日動土，距台積電高雄廠約1.5公里，規劃千坪商業設施，評估導入京站百貨，還將興建618戶科技人才宿舍，預計2030年底完工。

高雄市副市長林欽榮表示，該案位於楠梓區油廠段，占地約4200坪，由市府攜手南科管理局推動，規劃興建3棟建築，包含約1.5萬坪A級商辦、600坪高載重實驗室、1000坪商業設施，以及618戶服務型員工宿舍，支援楠梓第三產業園區半導體產業發展。

林欽榮指出，台積電高雄廠規劃6座晶圓廠，先進製程講求「Just in Time」即時服務，供應鏈廠商必須就近設點。他強調，「產業進駐，人才就要安居。」618戶住宅將由市府分回並主導經營，提供科技產業員工住宿需求。

千坪商場鎖定科技人口

日勝生董事長林榮顯表示，「日勝生重視的是未來這個園區能為企業、人才與台灣創造多少價值。」隨著高雄半導體S廊帶發展及科技人口增加，規劃導入旗下京站百貨，結合餐飲、零售及生活服務，滿足企業員工、周邊居民與商務人士需求。林榮顯強調，「我們將以商業服務支持城市發展，以長期經營創造城市價值。」

基地鄰近捷運R17世運站，未來將透過立體空橋直接連通車站。林欽榮透露，目前8支空橋基樁已完成，讓員工下捷運後就能步行前往辦公室或宿舍。

林欽榮曝效率密碼

高雄市捷運局長吳嘉昌表示，該案今年4月28日簽約，10月2日核定都更事業及權利變換計畫，10月30日取得建照，從報核到取得建照僅耗時5個月，比市府「都更168」標準提前3個月。

林欽榮笑稱，「A5的五，就是5個月把它完成。它不是股票的密碼，它是一個行政效率的密碼。」並透露這可能是高雄市審查速度最快的都更案。全案預計2030年底完工，屆時將提供約1.5萬坪商辦及618戶服務型員工宿舍。