
AI-generated summary
Перепланировка жилых помещений в России регулируется законодательством, требующим согласования изменений с надзорными органами.
Вторичное жилье с перепланировкой в среднем стоит на шесть процентов меньше, чем квартиры без изменений. Об этом предупредила генеральный директор, кадастровый инженер ООО «Центральное кадастровое агентство» Александра Кортышева в беседе с «Газетой.Ru».
Эксперт подчеркнула, что если перепланировка выполнена с нарушениями, потери в цене могут достигать 30 процентов. Наибольший урон наносит перенос газа или батарей на балкон: такие работы запрещены, поэтому новому владельцу придется вернуть квартиру в первоначальный вид. Цену также сильно снижает вмешательство в несущие конструкции, которое создает угрозу для всего дома.
Кроме того, нельзя размещать «мокрые зоны» над жилыми комнатами, объединять кухню с гостиной при наличии газовой плиты и присоединять лоджию к комнате со сносом оконного блока.

Sales Director of the Marmax company Anna Terekhova warned that in the future the sale of housing in the mass segment may become more complicated due to the growing demand for higher quality residential complexes with developed infrastructure, while the trend will continue only for small apartments with an area of 37-55 square meters. m.

The most expensive apartment on the secondary market in Moscow is put up for sale for 2.9 billion rubles. The facility, with an area of 952 square meters, is located in a club house on Granatny Lane. It is followed by lots on Solyanka and 1st Lane Truzhenikov worth 2.5 and 2.15 billion rubles, respectively.

After changes in the terms of family mortgages in a number of regions of the Russian Federation, the demand for compact apartments may increase. Developers can refocus on the minimum housing area to maintain its affordability, says expert Valeria Lobzhanidze.

Proximity to parks increases the cost of apartments in Moscow by 5-40%. New buildings near Gorky Park and Neskuchny Garden cost 35-40% more, and secondary housing has a lower premium.

If a property management company loses its license, its responsibilities for maintaining the home remain until a successor is appointed. Owners are given two months to choose a new management company, otherwise the municipality will appoint a temporary one. State Duma deputy Nikita Chaplin told the NEWS.ru portal about this.

At the end of the summer of 2026, the demand for luxury new buildings in Moscow decreased by 17.2% year-on-year, the number of transactions amounted to 453, sales volume decreased by 24.5% to 56.6 billion rubles, and the cost per square meter increased by almost 2% to 1.4 million rubles, according to a study by the Intermark City Real Estate agency.