Creci-PB alerta para golpes e irregularidades no mercado imobiliário da Paraíba

Apenas no primeiro semestre deste ano, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) registrou cerca de 200 autos de infração relacionados ao exercício irregular da profissão, envolvendo pessoas físicas e jurídicas, em ações de fiscalização realizadas em diferentes municípios do estado.

Além da atuação de falsos profissionais, o conselho aponta outras irregularidades recorrentes, como documentação irregular e até venda do mesmo imóvel para mais de um comprador, prática que pode causar prejuízos financeiros significativos.

Segundo o gestor de fiscalização do Creci-PB, Sérgio Pereira, os golpistas costumam explorar o desejo da população de conquistar a casa própria para aplicar fraudes.

“O pessoal se faz passar por corretor, você até acredita que ele é corretor e, através de propagandas e falsas promessas, você acredita que ele é corretor e é onde eles aplicam o golpe”, afirmou.

De acordo com o gestor, uma das estratégias mais comuns é solicitar um pagamento antecipado como condição para dar andamento à negociação do imóvel. Após receber o valor, o suposto corretor desaparece, deixando a vítima sem o dinheiro e sem a aquisição prometida.

O empresário Bruno Tales, proprietário de uma imobiliária em João Pessoa, relata que o setor também enfrenta tentativas de fraude envolvendo o uso indevido da identidade de empresas.

Segundo ele, uma empresa utilizou o nome de sua imobiliária para anunciar casas de alto padrão com condições consideradas muito abaixo das praticadas no mercado, oferecendo entradas entre R$ 10 mil e R$ 20 mil, quando o valor real do sinal seria de R$ 70 mil a R$ 100 mil.

“Ele oferece um sinal bem pequeno. Quando a gente vai ver, são R$ 10 mil, R$ 20 mil, mas a entrada real seria de R$ 70 mil, R$ 80 mil ou R$ 100 mil. O cliente faz o PIX diretamente para o golpista e acaba perdendo esse dinheiro”, explicou.

Bruno também citou um caso ocorrido em João Pessoa, em que um construtor realizou vendas diretamente aos consumidores, sem a intermediação de corretores, e comercializou o mesmo imóvel para diferentes compradores, causando prejuízo a diversas pessoas.

Como evitar golpes

O Creci-PB orienta que, antes de fechar qualquer negociação, o consumidor solicite o número de registro do corretor e confirme a inscrição no site oficial do conselho. A consulta também pode ser feita pelo nome completo do profissional.

Caso haja suspeita de irregularidade, o conselho recomenda que a população registre uma denúncia, que pode ser realizada formalmente ou pelos canais disponibilizados pela instituição. A partir da comunicação, o Creci-PB informa que adota as medidas de fiscalização e responsabilização cabíveis.