Generationsskiftet: Hundratusentals småhus har stora renoveringsbehov

Omkring 343 000 småhus ägs av personer som är 73 år eller äldre, och många av dessa hus väntas byta ägare under de kommande åren.

Enligt en ny rapport från Mäklarsamfundet saknar mellan 270 000 och 318 000 småhus registrerade underhållsåtgärder inom olika områden sedan 2003 eller 2009.

Framför allt handlar det om äldre elsystem, fasader, VA-ledningar och tak. Även kök och badrum sticker ut. Bara 13 procent av husen i den äldre ägargruppen har ett registrerat köksbyte sedan 2009.

Hur stora konsekvenserna blir varierar mellan olika delar av landet. I områden med höga bostadspriser kan renoveringsbehovet bli en naturlig del av ägarbytet.

På orter med lägre huspriser riskerar däremot renoveringskostnaderna att överstiga husets marknadsvärde enligt rapporten.

För unga familjer kan småhusdrömmen bli svårare att förverkliga om husen har stora renoveringsbehov. En väg att gå, menar Oskar Öholm är att se över så det blir enklare finansieringsmöjligheter för underhåll och renovering.

– Regelverket missgynnar renoveringsobjekt såsom det är idag och behöver hanteras annorlunda, säger han.