
Zühtüpaşa Mahallesi'ndeki 3 binada yıkım kararı sonrası belediye ekipleri ile bina sakinleri arasında tartışma yaşandı.
AI-generated summary
Binalarda yapılan incelemelerde korozyon, beton ve donatı kesitlerinde azalma ve derin çatlaklar tespit edilmiştir. Yapılar sel ve su baskını riski taşıyan dere yatağında bulunmaktadır.
Kadıköy Zühtüpaşa Mahallesi Şefikbey Sokak’ta bulunan 3 binanın kolonlarında ve iç kısımlarında oluşan çatlaklar nedeniyle kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alındı. Tahliye için gelen belediye ekiplerine ek süre talebinde bulunan binada yaşayan kişiler ile ekipler arasında gerginlik yaşandı. Binadaki kişiler kendilerine resmi tebligat yapılmadığını iddia etti.
'SİZ ÇIKTIKTAN SONRA TEBLİGAT GÖNDERECEĞİZ' DİYORLAR'
Binada yaşayan Recai Adilbey, "Resmi tebligatınız var mı? Yok. Elimize tebligat verin diyoruz, 'siz çıktıktan sonra tebligat göndereceğiz' diyorlar. Bu insanlar İstanbul’un çeşitli semtlerine dağılırlarsa tebligatları ellerine nasıl geçireceksiniz? Şimdi bu yaptığınız hukuksal bir şey değil. Hukuka aykırı bir işlem bu. Hiç kimse gelmedi. Şimdi 15 gündür bu tebligat gelmiyorsa hangi ivedilikle yazıyı 24 saatte elinize getirip de bize 'akşam 6’dan sabah 10’a kadar boşaltın' diyorsunuz? ‘Evrak verin’ diyoruz, evrak da vermiyorsunuz. Hangi yetkiyle bunu yapacaksınız?" dedi.
'KANSER HASTAMIZ VAR, SİZ BU İNSANI NEREYE GÖTÜRECEKSİNİZ?'
Bölgede 3 binada toplam 62 daire ve 15 dükkan bulunduğunu belirten Adilbey, "Arkadaşın bir tanesi beyin ameliyatını yeni geçirmiş ve evinde özel donanımlı makine kullanıyor. Kanser hastamız var, şeker hastası var, böbrek hastası var. Şimdi siz bu insanı nereye götüreceksiniz? Hangi kanunun hangi maddesinde var böyle bir şey? Bize bunu izah etsinler" ifadelerini kullandı.
KADIKÖY BELEDİYESİ'NDEN AÇIKLAMA
Kadıköy Belediyesi'nden yazılı açıklama yapıldı. Açıklamada " Kadıköy ilçemizde Zühtüpaşa, Eğitim ve Rasimpaşa mahallelerinde bulunan toplam 6 yapının, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 39. maddesi kapsamında düzenlenen teknik raporlar doğrultusunda, can ve mal güvenliği açısından risk oluşturması nedeniyle yıkılma tehlikesi oluşturduğundan tebligat kararı beklenmeksizin ivedilikle binadan vatandaşların tahliyesi başlatılmıştır. Tahliye edilen ihtiyaç sahiplerine kurumumuzca geçici konaklama desteği sağlanacaktır. Zühtüpaşa Mahallesi’nde dere yatağında bulunan 33, 41 ve 53 yıllık üç yapı, sel ve su baskını riski nedeniyle incelenmiştir. Yapılan ön incelemelerde, yapıların taşıyıcı sistemlerinde korozyon, beton ve donatı kesitlerinde azalma ve derin çatlaklar tespit edilmiştir. Bu bulgular, yapıların statik güvenliği açısından ciddi riskler taşıdığını ortaya koymuştur. Söz konusu yapıların, aynı kanunun 39. maddesi kapsamında yıkılma tehlikesi arz eden yapılar (mail-i inhidam) niteliğinde olduğu değerlendirilmiştir" ifadeleri yer aldı.
'ÖNCELİĞİMİZ RİSKLERİ ÖNCEDEN TESPİT ETMEK'
Açıklamanın devamında "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 27 Ekim 2026 tarihli, sel ve su baskını riski altındaki yapılara yönelik tedbir ve işlemleri konu alan yazısı doğrultusunda, tahliye ve yıkım süreçlerinin tamamlanmasına yönelik çalışmalar sürdürülmektedir.
Temel önceliğimiz vatandaşlarımızın can güvenliğini sağlamaktır. Aşırı yağışlar nedeniyle yaşanan sel ve su baskınları, özellikle dere yatağında bulunan yapılar açısından ciddi risk oluşturmaktadır. Olası bir deprem veya başka bir afet yaşanmadan önce, yıkılma tehlikesi arz eden yapıların tahliye ve yıkım süreçlerinin mevzuat çerçevesinde tamamlanması büyük önem taşımaktadır. Kadıköy Belediyesi olarak önceliğimiz, afetler meydana geldikten sonra müdahale etmek yerine riskleri önceden tespit etmek ve gerekli tedbirleri zamanında almaktır. Vatandaşlarımızın can güvenliğini esas alan çalışmalarımızı, ilgili kurumlarla koordinasyon içinde ve mevzuat çerçevesinde sürdürüyoruz" denildi.
AI outlook — possibilities, not facts
Binaların yıkım süreci devam edecek.
Very likely · Within weeks

Based on TURKSTAT's October 2026 CPI data, the November 2026 rent increase rate was determined as 31.23 percent. This rate, calculated within the scope of Article 344 of the Turkish Code of Obligations, constitutes the legal increase ceiling in residential and roofed workplace lease agreements. Those who pay 10 thousand TL in rent will face an increase of 3 thousand 123 TL, those who pay 15 thousand TL will face an increase of 4 thousand 684.50 TL, those who pay 20 thousand TL will face an increase of 6 thousand 246 TL, and those who pay 25 thousand TL will face an increase of 7 thousand 807.50 TL.
While the gap between rent and employees' income is narrowing in Türkiye, 83 percent of the income of households with two employees in Istanbul can go to rent. Owning a home determines the standard of living.
During the construction works carried out in Bağcılar Kazım Karabekir District, cracks appeared in the walls of two buildings. Following the incident, a total of 5 buildings were evacuated and sealed as a precaution.

Minister Kurum, who made a statement on the 6th anniversary of the Izmir earthquake, stated that safe houses were built with urban transformation in the city, especially in Bayraklı, and citizens were reunited with their homes.

Following the earthquake of October 30, 2020 in Izmir, the solid residences built by TOKİ and Emlak Konut GYO in the reserve building areas in Bayraklı were completed and started to be delivered to the rightful owners.

It was decided to demolish 3 buildings with cracks in their columns in Kadıköy within the scope of urban transformation. While there was tension between the municipal teams and the residents of the building during the evacuation process, the municipality announced that the buildings were in the nature of 'mail-i inhidam'.