LH, 서울 금천구 석수역세권 가로주택정비사업 전국 첫 통합심의 통과
Quick Look
- 한국토지주택공사(LH)는 서울 금천구 석수역세권 가로주택정비사업에서 관리계획과 건축계획을 병행 수립하는 방식으로 통합심의를 통과했다고 29일 밝혔다. 이는 전국 첫 사례로, 사업 기간을 16개월 단축하고 3개 구역을 통합해 총 586가구를 공급할 계획이다.
- LH는 연내 조합원 분양을 진행하고 내년 이주·철거 후 2028년 착공을 목표로 한다.
AI-generated summary
Why It Matters
서울 금천구 석수역세권 가로주택정비사업은 시흥동 일대 3개 구역(A1, A2, A3)을 통합해 약 2만4천㎡ 면적에 총 586가구를 공급하는 정비사업이다. 통상 관리계획과 건축계획 심의는 순차적으로 진행되나, LH가 서울시와 조합에 제안한 병행 수립 방식을 통해 사업 기간을 단축했다.
한국토지주택공사(LH)는 서울 금천구 석수역세권 가로주택정비사업이 관리·건축계획을 병행 수립하는 방식으로 통합심의를 통과한 전국 첫 사례가 됐다고 29일 밝혔다.
해당 지구는 시흥동 천록빌라 일대(A1)·시흥동 972번지 일대(A2)·시흥동 973·974번지 일대(A3) 3개 구역으로 구성됐다. 약 2만4천㎡ 면적에 총 586가구가 공급된다.
통상 절차에서는 관리계획·건축계획 심의를 순차적으로 진행하지만, LH가 서울시와 조합에 제안한 병행 수립 방식을 적용해 기존 대비 사업 기간을 16개월 단축했다.
이번 사업에는 건축협정형 통합개발 방식을 적용해 LH가 3개 조합 소규모 정비 관리구역을 통합하고 공동 시행함으로써 안정적 사업 기반을 확보했다.
3개 구역 모두 동일 시공사가 선정돼 공사 시기를 통일하고 효율성을 높였으며, 지하 통합주차장과 공동시설이 단일 단지처럼 함께 개발된다. 기반시설과 공동이용시설 등 생활 인프라 개선도 추진된다.
LH는 심의 통과에 이어 연내 조합원 분양을 진행하고, 내년 이주·철거를 거쳐 2028년에는 착공할 계획이다.
LH 관계자는 "이번 통합심의 통과는 소규모 정비사업에서도 인허가 기간을 단축할 수 있음을 확인한 최초 사례"라며 "인허가 절차 병행, 기금 지원 확대 등을 전국 소규모 정비사업에 적극 도입해 도심 주택공급 속도를 높일 것"이라고 말했다.
What to Watch
AI outlook — possibilities, not facts
LH가 내년 이주·철거를 거쳐 2028년에 착공할 계획이다.
Very likely · Within years
이번 통합심의 통과 방식이 전국 소규모 정비사업에 적극 도입될 것이다.
Likely · Within years
Open Questions
- 조합원 분양 가격은 어떻게 책정될 것인가?
- 통합주차장과 공동시설의 구체적인 규모와 이용 계획은 무엇인가?
- 이번 방식이 다른 소규모 정비사업에 얼마나 빠르게 확산될 것인가?
