房仲大咖看房市回溫！Q3獲利暴增118％　單季賺進1.89億

信義房屋（9940）11日舉行法說會，公布第3季合併營收28.30億元，年增22.81%；歸屬母公司淨利1.89億元，年增118.60%，每股盈餘（EPS）0.26元，單季獲利較去年同期翻倍。公司表示，隨著政策與景氣干擾逐漸減弱，仲介本業營收明顯改善，加上中國大陸「山水嘉庭」建案交屋挹注，帶動整體營運表現成長。

信義房屋指出，第3季合併營收較去年同期增加5.25億元，其中勞務收入增加約1.19億元，仲介本業在市場交易逐步回溫下，營收較去年同期明顯成長；此外，大陸「山水嘉庭」案銷售表現優於預期，當季交屋也貢獻逾4億元營收。獲利方面，第3季合併毛利達7.08億元，年增26.84%，營業淨利2.19億元，年增67.56%，營收與獲利同步成長。

在建案進度方面，久信置業「山水嘉庭」案持續依照2025年第4季銷售計畫推進，2026年前三季銷售及交屋表現均優於去年同期，累計已交屋認列營收8.48億元。國內開發案部分，已完銷的信義開發「嘉學」案預計2028年交屋；土城樹林線捷運聯合開發案LG17、LG16A及LG16B已完成簽約，目前進行都市設計審議前置作業，預計2028年下半年起陸續推出預售案。

此外，信義開發今年首度參與公辦都市更新，取得台北市中山區南京復興商圈「中山逸居」公辦都更案最優申請人資格，並已與台北市住宅及都市更新中心完成簽約，目前積極整合鄰地，擴大開發基地規模，同時持續評估其他非購地型開發案。

觀光旅遊事業方面，東馬來西亞馬林松酒店持續興建，預計2027年底正式營運，後續將成為信義房屋跨足旅遊事業的重要布局。

展望第4季，信義房屋觀察，房市交易移轉量已從年減轉為微幅年增，市場呈現緩步回溫。第七波信用管制實施逾2年，對市場的影響逐漸淡化，不過房貸市場能否維持穩定，仍是後續觀察重點。信義房屋表示，未來將持續運用AI及數位科技工具，結合直營體系與品牌優勢，提升仲介服務效率。