Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatlarında nominal artış sürerken enflasyondan arındırılmış reel kayıp serisi devam etti.
AI-generated summary
TCMB, konut fiyatlarının tüketici fiyatlarıyla düzeltilmesiyle reel değişimi hesaplamaktadır.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Temmuz 2026 Konut Fiyat Endeksi verileri, konut fiyatlarında nominal artış ile reel gerileme arasındaki makasın sürdüğünü ortaya koydu.
Konut Fiyat Endeksi (KFE), Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları yıllık bazda ise yüzde 25 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında fiyatlar aynı dönemde yüzde 5,1 geriledi.
Böylece konut fiyatlarında reel kayıp serisi Temmuz ayında da devam etti. Son 29 ayın 28'inde konut fiyatlarında reel düşüş görüldü.
Konut fiyatlarındaki tablo, enflasyonun fiyat artışları üzerindeki etkisini de ortaya koydu.
Temmuz ayında KFE aylık bazda yüzde 1,5 yükselirken, yıllık artış yüzde 25 oldu. Buna karşın reel olarak yüzde 5,1'lik düşüş kaydedildi. TCMB'nin hesaplamasında reel değişim, konut fiyatlarının tüketici fiyatlarıyla düzeltilmesiyle elde ediliyor.
Bu durum, konut fiyatlarının Türk lirası cinsinden yükselmeye devam etmesine karşın, genel fiyat seviyesine kıyasla değer kaybettiğini gösteriyor.
İSTANBUL VE ANKARA'DA ARTIŞ, İZMİR'DE DÜŞÜŞ
Üç büyük kentte konut fiyatlarının aylık performansı da farklılaştı.
Temmuz ayında İstanbul'da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 2,2 arttı. İzmir'de ise yüzde 0,5 düşüş görüldü.
Yıllık bazda İstanbul'daki konut fiyatları yüzde 27,7, Ankara'daki konut fiyatları yüzde 26,6 ve İzmir'deki konut fiyatları yüzde 23,1 arttı.
BÖLGELER ARASINDA FARK AÇILDI
Konut fiyatlarında yıllık değişim bölgelere göre önemli farklılık gösterdi.
Temmuz ayında en yüksek yıllık artış Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölgede yüzde 35,5 olarak gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde yüzde 16,4 oldu.
YENİ KİRACI KİRALARINDA DA REEL DÜŞÜŞ
TCMB'nin Temmuz ayına ilişkin Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri de kira tarafında reel gerirlemenin sürdüğünü gösterdi.
YKKE, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 artarken, yıllık bazda yüzde 28,4 yükseldi. Ancak endeks reel olarak yüzde 2,6 geriledi.
Üç büyük ilde yeni kiracı kira endeksi İstanbul'da yıllık yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6 ve İzmir'de yüzde 26,3 arttı. Aylık bazda ise İstanbul'da yüzde 1,7, Ankara'da yüzde 2,2 artış, İzmir'de yüzde 1,8 düşüş kaydedildi.

Doğan Trend Otomotiv CEO'su Uğur Sakarya, Mazda modellerini Türkiye'ye getirmek için görüşmelerin sürdüğünü, MG markasının ise İspanya üretimiyle satışlarını artırmayı hedeflediğini ve Maxus pick-up modelinin yıl sonunda geleceğini açıkladı.

Küresel piyasalarda ABD tahvil faizlerindeki değişimler, Orta Doğu'daki gerilim ve Çin'in zayıf ekonomik verileri emtia fiyatlarını etkiledi. Değerli metaller ve enerji ürünleri değer kazanırken, baz metallerde karışık bir seyir izlendi.

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mehmet Fatih Kacır, KOSGEB Kapasite Geliştirme Destek Programı'nın 2026 yılı 3'üncü dönem başvurularının başladığını açıkladı. KOBİ'lere 30 milyon TL'ye kadar finansman desteği sağlanacak program için son başvuru tarihi 15 Eylül.

Goldman Sachs, altın fiyatlarının kritik opsiyon seviyelerine ulaşmasının piyasa yapıcıların işlemleriyle ralliyi güçlendirebileceğini, ancak aynı mekanizmanın olası bir düşüşü de hızlandırarak volatiliteyi artırabileceğini belirtiyor.
Tesla ve Xiaomi'nin de aralarında bulunduğu 11 otomobil üreticisi, Çin'de 4 milyondan fazla aracı geri çağırıyor. Tesla, 2,98 milyon araçla geri çağırmada en büyük paya sahip. İşlem, acil durumlarda kapı açma kollarının kullanımına ilişkin güvenlik endişelerini gidermeyi amaçlıyor.

Vergi Denetim Kurulu, izaha davet uygulamasıyla 35,4 milyar lira matrah artışı sağladı. Teftişlerle birlikte toplam artış 43,4 milyar liraya ulaşırken, 36 ilde 761 adreste fiili envanter denetimi gerçekleştirildi.