房市冷、建商還在蓋！ 高雄10月開工暴增118％

高雄10月大樓申報開工達1624戶，年增118.57%，但今年前10月累計開工量仍較去年同期減少7.6%。（記者張雅雲攝）

高雄房市買氣降溫，建商開工量卻大幅反彈！根據高雄市及大高雄不動產建築開發商業同業公會統計，10月大樓申報開工1624戶，年增118.57%，預估總銷達218.85億元。不過，今年前10月累計開工量仍年減7.6%，單月熱度與全年走勢出現反差。

高雄市及大高雄不動產建築開發商業同業公會統計，10月大樓申報開工共15案、1624戶，較去年同期11案、743戶增加881戶；總樓地板面積約18萬平方公尺，年增101.3%，預估總銷金額較去年同期98.94億元增加121.2%。

從產品規劃觀察，2房806戶、3房637戶，合計1443戶，占大樓總開工戶數約88.9%，顯示2至3房仍是這批開工案的供給主力。

其中，以楠梓區朝陽路由天玉申報的建案規劃地上27層、地下6層，共368戶，預估總銷38億元，是10月戶數最多的個案。三民區大順二路55巷鑫龍騰申報230戶，預估總銷28億元；橋頭區成功北路芳草地申報145戶，預估總銷36億元。

透天供給縮減更明顯。10月透天開工僅25戶，較去年同期52戶減少51.92%；前10月累計423戶，較去年同期902戶減少約53.1%，與大樓10月單月成長形成對比。

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪分析，高雄10月開工戶數大增，尚不足以認定房市全面回溫，新增供給未來能否順利去化，仍須觀察未來銷售表現。