10月中国百城新房价格继续上涨 二手房价下跌

中新社北京11月1日电 (记者 庞无жить)10月，中国主要城市房地产市场延续新房价格稳中微升、二手房价下跌态势。

中指研究院11月1日发布的数据显示，10月，上海、北京等重点城市优质楼盘加快入市，带动百城新房价格延续结构性上涨态势，百城新建住宅均价为每平方米17316元(人民币，下同)，环比上涨0.18%，同比上涨2.02%。百城二手房市场成交量同比保持增长，但价格调整态势持续，当月，百城二手住宅均价为每平方米12376元，环比下跌0.61%，同比下跌6.72%。

核心城市房价表现相对坚挺。10月，一线城市新建住宅价格环比上涨0.41%，同比上涨5.08%；二线城市新建住宅价格环比上涨0.13%，同比上涨1.68%；三四线代表城市新建住宅价格环比下跌0.1%，同比下跌2.01%。10月，一线、二线以及三四线代表城市二手住宅价格环比分别下降0.53%、0.72%和0.54%。

10月，商品住房销售制度改革进入细则密集落地期，天津、杭州、深圳、宁波、苏州、合肥、成都等城市陆续出台实施意见。当月，深圳、天津、杭州、东莞等地优化住房公积金政策；其中，杭州将多孩家庭公积金贷款额度上浮比例由50%提高至60%，贷款额度上限提高至324万元。

展望年末，中指研究院认为，购房贷款贴息政策有助于降低居民购房成本，叠加房企年底推盘促销及核心城市优质项目入市，预计将对新房成交形成一定支撑。二手房成交有望保持一定活跃度，但当前市场预期偏弱，二手房价格预计维持波动调整态势。此外，该机构指出，商品住房销售制度改革对房企开发资金周转和投资决策的影响，将随着新增项目开发逐步体现，今年年末及2027年土地市场表现值得关注。