天津首个零散储备土地盘活示范项目在河西区落地

中新网天津9月1日电 (记者 周亚强)记者1日从天津市规划和自然资源局获悉，天津首个零散储备土地盘活示范项目近日在河西区落地。该项目将大沽南路尖山八大里一处空闲地块改造为便民商业、公共停车、运动健身复合型社区配套载体，为全市零散土地活化利用提供样板。

该地块位于天津市河西区大沽南路与围堤道交口，占地面积6046.1平方米。因片区整体开发时序安排，短期内暂无整体开发计划，此前长期处于空闲状态。地块周边成熟社区密集、居住人口集中，停车位紧张、公共健身场地不足、便民生活业态单一等问题较为突出。

针对这一情况，天津市规划和自然资源局依托零散储备类土地盘活专项政策，创新优化用地兼容规则，简化盘活实施路径，明确临时复合利用标准。天津市规划和自然资源局河西分局对地块权属、规划条件和场地现状进行实地核查，征求周边居民意见，确定“便民优先、功能复合、集约利用”的盘活思路，并联动属地发展改革、住建、城管、街道及权属单位协同推进，压缩审批时限，完成规划条件和建设工程规划许可证核发。

据介绍，项目建成后，将新增便民商业配套1000平方米、公共停车位41个、运动健身场地2716平方米。预计新增固定资产投资1234万元，提供就业岗位20余个，年营业额约400万元。周边居民可就近实现停车、健身和便民消费。

天津市规划和自然资源局表示，下一步将总结该项目实践经验，形成标准化、可复制、可推广的零散土地盘活工作模式，在全市持续推进“盘活一块、完善一片、惠及一方”的存量土地利用路径。