澳大利亚8月住房价值指数连续五个月下跌

中新社悉尼9月1日电 (记者 薄雯枕)房地产咨询公司Cotality9月1日发布的报告显示，澳大利亚8月住房价值指数(HVI)环比下降0.9%，为连续第五个月下跌。

数据显示，悉尼房价继续领跌首府城市，8月环比下降1.4%；墨尔本和堪培拉均下降1.1%；布里斯班下降1%；阿德莱德和珀斯均下降0.8%。

Cotality研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示，最新数据表明，房地产市场疲软态势已明显加剧。房价下跌最初主要集中在高价住宅市场，目前已向更多价格区间和地区扩散。今年6月至8月，澳大利亚约93%的首府城市郊区房价出现下跌，而3月至5月这一比例为45.8%。

该机构称，本轮房地产市场走弱主要受需求下降影响。今年6月至8月，澳大利亚住宅成交量估算值同比下降15.5%。劳利斯表示，当前市场上的待售房源增多，买家的选择和议价空间扩大，但潜在买家仍缺乏交易信心。

澳大利亚广播公司报道称，该国房地产市场近几个月面临多重不利因素，包括央行年内三次加息，以及联邦政府调整负扣税和资本利得税政策。有经济学家认为，澳大利亚失业率若超预期上升，将加重高负债家庭的偿债压力，并可能导致房地产市场进一步走弱。