房市寒冬衝擊 台中房仲店家數年減6.6% 為七都最慘

今年第1季全國不含代銷的仲介家數為5,021家，較去年同期淨減167家，年減約3.2%。(圖/資料照)

房市寒冬持續延燒，成屋買氣不振，仰賴成交抽佣的房仲業者也撐不住了！專家直言，「每個月吃土不如關店去炒股」，隨著成交量縮，房仲店家數也同步下滑。內政部統計，今年第1季全台房仲店家數僅5,021家，較去年同期淨減167家，其中台中更大減80家、年減6.6%，成為七都最慘縣市，市場關店潮持續擴大。

根據內政部統計資料，今年第1季全國不含代銷的仲介家數為5,021家，較去年同期淨減167家，年減約3.2%。七都之中，僅新北市、台南市仲介家數較去年同期增加，台北市持平，其餘四都均呈現衰退，顯示房市交易量縮，已開始衝擊仰賴成交佣金維生的仲介業者。

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其中，台中市情況最為明顯，今年第1季仲介家數降至1,128家，較去年同期淨減80家，年減約6.6%，不僅減少家數居七都之冠，年減幅也相當突出。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台中房市過去短期交易比例偏高，市場行情熱絡時，部分買方進場交易，帶動仲介業績；但當短期買盤退場，市場成交量縮，仰賴交易抽佣的仲介業者便面臨更大的生存壓力。當業績無法支應店租、人事等固定成本，部分業者只能選擇結束營業。

從全國趨勢來看，房仲店家數自2018年起逐年增加，2024年達到5,188家的高峰，之後開始回落，2025年及2026年第1季均呈現減少。若市場交易量持續低迷，預估2026年第2季全國仲介家數恐跌破5,000家大關，房市寒冬對第一線仲介業者的衝擊，仍值得關注。