桃園捷運綠線即將通車，藝文特區房市受惠

桃園捷運綠線即將通車，路線行經的藝文特區率先受惠。（記者朱語蕎攝）

這波房市低潮中，桃園區算是桃園市少數銷況穩定的區域之一，而高級住宅區代表的藝文生活圈，受到捷運即將完工題材帶動，據市調顯示，自去年第4季開始明顯可見供給增加，帶動此區看房氛圍。

住展表示，近期新一波的案子皆為知名業者所推，包括聯虹建設跨足桃園的首案「聯虹城藝」，基地位同德五街上，純住宅規劃，產品為20~37坪2~3房，強調距捷運G11站約550公尺，訂價每坪約70萬，因屬區內最新公開的個案，目前詢問度熱，以3房反應較佳。

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另一案「森景M1」位經國路上，主打老藝文生活圈，周邊量販店、醫院、交流道、就學皆具機能性，產品為24~38坪2~3房，每坪訂價約65萬。

未正式公開的則有「竹城藝文案」，基地逾千坪，位莊敬國小旁，規劃25~40坪2~4房。「藝文之芯」則預計10月後推案，近慈文國中、國小，產品為2~3房。

線上舊案部分，住展表示，今年表現較突出的有「大和仰慕」、「大和御品苑」、「百川峰滙」；其中「大和御品苑」每坪售價67.8~69.5萬，為區域最高，「大和仰慕」則是去成交量最多，「百川峰滙」銷售也逾8成，。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，眼下藝文生活圈房價站穩6字頭水平，僅少數小基地或較外圍的位置才看的到單價在60萬以內的價格。而客源上，雖然房市冷，但由於捷運題材，有一定比例的置產型買盤，又以桃園本地人佔大宗。