全國首例危老重建興辦社宅「黎孝好室」在台北大安區動土

全國首例危老重建興辦社宅「黎孝好室」今於大安區舉行動土儀式，前身為行政院國家資通安全研究院富陽院區、行政院職務宿舍，屋齡老舊，鄰近市場、公園與台北捷運文湖線麟光站，中央斥資9億4000萬元規劃兩棟共137戶，以單人房、雙人房型為主，其中22戶單人房型維持職務宿舍用途，其餘回應地方社宅需求，透過統包、危老重建加速期程，去年1月決標、今年5月取得建照、今天動土，預計2029年3月竣工。

國家住宅及都市更新中心社會住宅部副主任陳建男表示，包含待開工、興建中與已完工在內，中央於台北市「直接興辦」社宅14處計2853戶，遍布北投、松山、萬華、士林、內湖、南港、文山與大安區「黎孝好室」；本案為中央在北市動土的第9處、大安區第1處，也是全國首起由行政院指示依《危老重建條例》興辦的社宅案，兼具公共安全、回應地方社宅需求及活化公有資產，堪稱重要里程碑。

陳建男指出，「黎孝好室」位在和平東路三段308巷，原址為行政院職務宿舍、辦公及檔案庫房，建物屋齡逾59年，鄰近白蘭市場、黎孝公園、福州山公園、捷運麟光站。建案區分A、B基地，透過沿路設置連續綠帶、建築大幅退縮、模矩化結構設計、管線集中化等方式，營造舒適通風且明亮安全的生活空間，單人房型約13至15坪、雙人房型21至23坪，標配變頻冷氣、強制排氣熱水器、IH爐或瓦斯爐、系統櫥櫃、抽油煙機。

A基地規劃1幢1棟地下3層、地上10層，樓地板面積9972平方公尺，共85戶。B1至B3提供75個汽車停車位，1樓有店鋪、區民活動中心、社區集會空間，2樓至10樓是住宅空間，單人房型43戶、雙人房型42戶。

B基地規劃1幢1棟地下1層、地上9層，樓地板面積3677.6平方公尺，共52戶。B1提供88個機車停車格，1樓有店鋪和社區集會空間，2樓至9樓是住宅空間，全數皆為單人房型。

陳建男說明，建物也有裝設預警監測及應變系統，地震發生時，電梯會停靠在就近樓層，並將資訊回報給地震中心，另採安全梯正壓系統、管道間逐層遮斷、低門檻、無障礙、廁所空間地坪止滑等設計，確保建物及居住安全，同時使用節能減碳的空調設備、燈具、熱水器、綠建材等。

國家住宅及都市更新中心董事長花敬群提到，三、四年前時任行政院秘書長李孟諺請託協助解決宿舍老舊、環境不佳的問題，同時又能在大安區興建社宅，雙方一拍即合，考慮走都更程序會拖得比較久，嘗試以《危老重建條例》處理，用最快速度去改善環境。內政部長劉世芳有感而發說，經過重重關卡後，終於看到「黎孝好室」進入開工動土階段，非常高興且欣慰，希望能夠工程如期、如質完工。