Sau hơn 50 năm sống mệt mỏi trong con hẻm ở Quận 3, tôi quyết định đưa cả nhà ra Thủ Đức, vẫn dư tiền mua miếng đất dưỡng già.
"Tôi ở hẻm rộng 3 m khu Quận 3 cũ, TP HCM từ nhỏ tới giờ (52 tuổi) đã quá mệt mỏi vì ồn ào, ra đường xe đông tới khuya mới giảm nhiệt. Vừa rồi, tôi quyết định bán căn nhà đó được 5 tỷ và chuyển ra khu vực Linh Đông, Thủ Đức mua căn hộ chung cư 70 m2 giá 3 tỷ (được cái đường sá rộng rãi và đồng bộ, khu vực xung quanh thoáng mát hơn trung tâm rất nhiều; quan trọng là tiện ích đi kèm cũng không thiếu gì, từ trường học, bệnh viện, siêu thị...).
Còn dư 2 tỷ, tôi mua miếng đất gần 700 m2, có 100 m2 thổ cư, cách Hồ Tràm khoảng 7 km để sau này về hưu vợ chồng già xây nhà vườn dưỡng già. Căn hộ kia tôi sẽ để lại cho hai con ở và đi làm trong trung tâm và các con rất thích phương án đó. Theo tôi, các bạn trẻ nên cân nhắc, không nhất thiết phải ở trung tâm thành phố trong bối cảnh giá nhà quá cao".
Đó là chia sẻ của độc giả Huong Minh về quyết định chuyển nhà từ trung tâm ra vùng ven khi giá nhà neo cao và lãi suất tăng mạnh. Báo cáo của Dat Xanh Services (DXS-FERI) ghi nhận sáu tháng đầu năm, cả nước có khoảng 37.300 sản phẩm nhà ở mới được mở bán, tăng 16% so với cùng kỳ. Tổng nguồn cung sơ cấp vượt 102.400 sản phẩm, tăng khoảng 40%, nhưng lượng tiêu thụ giảm 12%, còn 26.100 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ bình quân chỉ 20-30%.
>> Gen Z 'nằm thẳng' trong giấc mộng mua nhà
Ủng hộ quan điểm rời khỏi trung tâm thành phố, mua nhà vùng ven cho "dễ thở", bạn đọc Vovanhaiduong bình luận: "Nguồn cung nhà ở giờ tập trung nhiều ở khu vực vệ tinh, xa trung tâm. Quỹ đất nội đô có hạn, giá đất với giá nhà lại cao, muốn tìm mức giá dễ tiếp cận hơn thì phải dịch ra xa một chút. Giờ ai vẫn giữ tư duy phải mua được nhà nội đô mà giá thấp thì rất khó.
Những khu xa hơn nhưng hạ tầng, đường sá, metro làm bài bản thì việc đi lại cũng không còn quá bất tiện. Tính cả giá nhà lẫn chi phí di chuyển nhiều khi còn hợp lý hơn cố mua trong nội đô. Còn chờ giá giảm sâu thì hơi khó, vì chi phí đất, vật liệu, xây dựng đều tăng rồi, chờ mãi có khi lại lỡ cơ hội. Lãi suất cũng đang có tín hiệu hạ nhiệt rồi, nhiều ngân hàng bắt đầu giảm lãi vay bất động sản thì áp lực tài chính của người mua thời gian tới cũng sẽ nhẹ hơn.
Nhìn sang các khu vực như khu phía Đông thì nguồn cung đang có thêm nhiều lựa chọn, giá mềm hơn trung tâm mà tiện ích, hạ tầng cũng đầy đủ. Không gian sống rộng rãi, thoáng hơn nữa, nên nếu xác định mua để ở thì cũng đáng cân nhắc chứ không nhất thiết phải cố chen vào trung tâm".
Trong khi đó, với suy nghĩ trái ngược, độc giả Williamstan phản biện: "Với tình trạng hiện tại thì tôi cho rằng những nguời chọn sống ở vùng ven, nếu làm việc quanh đó thì rất tốt. Còn nếu họ vẫn phải di chuyển từ vùng ven vào nội thành làm việc, kể cả có metro, thì vẫn mất thêm thời gian di chuyển và vẫn phải đối mặt với tắc đường khi vào đến trung tâm. Chưa kể tới việc đưa đón con cái học hành, nhà gần nơi vợ làm thì xa nơi chồng làm, và ngược lại... Tóm lại, có rất nhiều bất tiện khi ở xa trung tâm. Thế nên, người ta vẫn phải cố bám trụ, mua hoặc thuê ở nội thành dù đắt là vậy".
Lựa chọn phương án thuê nhà trong trung tâm thay vì mua nhà ngoại thành, bạn đọc Minh Le phân tích: "Với lãi suất cho vay và giá nhà thế này thì tiếp tục đi thuê nhà vẫn là lựa chọn tối ưu, đặc biệt với người ít vốn. Ở Hà Nội, TP HCM bây giờ một căn chung cư thường phải trên 6 tỷ mới không quá xa trung tâm thành phố. Nếu ai có 3 tỷ mà phải vay thêm 3 tỷ để mua nhà thì ngay cả mức vay ưu đãi 10% trong hai năm đầu, số tiền phải trả mỗi tháng cũng vẫn trên 50 triệu đồng. Còn sau hai năm, mức trả còn cao hơn nhiều, vô cùng áp lực. Trong khi đó, nếu thuê nhà và mang 3 tỷ đó đi gửi tiết kiệm ngân hàng thì mỗi tháng vẫn có 25 triệu tiền lãi. Đó chẳng phải lựa chọn khôn ngoan hơn hay sao?".
Lê Phạm tổng hợp
