Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo khởi công sau 30 năm đình trệ

Sau gần ba thập kỷ đình trệ, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh) và chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành) được khởi công ngày 29/8.

Hai dự án có tổng vốn khoảng 15.674 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức PPP, hợp đồng BT, do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm nhà đầu tư.

Trong ảnh là khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, cách chợ Bến Thành gần một km, được bao quanh bởi các đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh.

Trước năm 1975, phần lớn nơi đây là nghĩa địa. Sau khi các ngôi mộ được di dời, người dân đến sinh sống, dần hình thành khu dân cư đông đúc giữa trung tâm TP HCM.

Theo quy hoạch mới, khu Mả Lạng rộng gần 3,8 ha sẽ được chỉnh trang đồng bộ, gồm chung cư, nhà thấp tầng, công viên, trường liên cấp và các tiện ích phục vụ cộng đồng.

Ảnh chụp tháng 4/2026 cho thấy nhà cửa san sát, mật độ dân cư cao. Phạm vi dự án hiện có khoảng 1.030 căn nhà với 1.459 hộ, gần 4.700 người sinh sống. Hơn 500 căn rộng dưới 20 m2, trong đó khoảng 187 căn chỉ 5-10 m2.

Theo quy hoạch mới, khu Mả Lạng rộng gần 3,8 ha sẽ được chỉnh trang đồng bộ, gồm chung cư, nhà thấp tầng, công viên, trường liên cấp và các tiện ích phục vụ cộng đồng.

Ảnh chụp tháng 4/2026 cho thấy nhà cửa san sát, mật độ dân cư cao. Phạm vi dự án hiện có khoảng 1.030 căn nhà với 1.459 hộ, gần 4.700 người sinh sống. Hơn 500 căn rộng dưới 20 m2, trong đó khoảng 187 căn chỉ 5-10 m2.

Thay cho những dãy nhà ống nhỏ hẹp, san sát hiện nay, dự án sẽ xây chung cư cao 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ và khu nhà thấp tầng gồm 93 căn.

TP HCM đã có chủ trương giải tỏa, chỉnh trang khu Mả Lạng từ năm 2000. Nhiều phương án từng được đề xuất, trong đó có tổ hợp thương mại, khách sạn cao tầng, song qua nhiều nhà đầu tư vẫn không thể triển khai.

Năm 2023, dự án cũ bị thu hồi, một số quyền về nhà đất của người dân được khôi phục. Do khu vực vẫn thuộc diện chỉnh trang đô thị, người dân tiếp tục chờ phương án mới cho đến khi dự án hiện nay được triển khai.

Thay cho những dãy nhà ống nhỏ hẹp, san sát hiện nay, dự án sẽ xây chung cư cao 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ và khu nhà thấp tầng gồm 93 căn.

TP HCM đã có chủ trương giải tỏa, chỉnh trang khu Mả Lạng từ năm 2000. Nhiều phương án từng được đề xuất, trong đó có tổ hợp thương mại, khách sạn cao tầng, song qua nhiều nhà đầu tư vẫn không thể triển khai.

Năm 2023, dự án cũ bị thu hồi, một số quyền về nhà đất của người dân được khôi phục. Do khu vực vẫn thuộc diện chỉnh trang đô thị, người dân tiếp tục chờ phương án mới cho đến khi dự án hiện nay được triển khai.

Cách Mả Lạng hơn một km, chợ Gà - Gạo nằm giữa ba tuyến Yersin, Võ Văn Kiệt và Nguyễn Thái Học, có diện tích khoảng 4.350 m2. Gần 300 hộ dân đang sinh sống tại đây, nhiều căn nhà chỉ rộng vài m2.

Chợ hình thành trước năm 1975, ban đầu là nơi buôn bán gà và gạo. Qua thời gian, nhiều hộ dựng nhà, sạp hàng nhỏ để sinh sống và kinh doanh.

Khu vực từng nhiều lần được đề xuất đầu tư, chỉnh trang nhưng các dự án không thể triển khai do hiệu quả tài chính thấp, nhiều nhà đầu tư sau khi tiếp cận đã rút lui.